Die Diele der Wohnung ist besonders einladend durch ihre quadratische Form. Praktisch ist hier auch der geräumige Einbauschrank, der ausreichend Platz für Putzutensilien bietet und als Garderobe dienen kann. Der Blick führt direkt geradeaus in den Wohnbereich. Hier sind Essbereich und Wohnzimmer über einen großen Türbogen miteinander verbunden. Praktisch ist die Verbindungstüre zur Küche. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet Austritt auf den schönen Balkon. Dieser ist groß genug um Tisch und Stühle zu stellen oder auch Liegestühle, um den tollen Ausblick in die Grünanlagen der Nachbarschaft und in die Berge zu geniessen.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich - die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Das separate WC ein extra Bonus.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnanlage besteht aus zwei identischen Mehrfamilienhäusern. Sie ist 1967 in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet worden. Die Häuser bestehen jeweils aus Hochparterre-Geschoss und drei Obergeschossen. Insgesamt befinden sich auf jeder Etage zwei Wohnungen, in beiden Häusern insgesamt 16. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon. Um die beiden Wohnhäuser zieht sich eine ausgedehnte Grünanlage, angelegt mit Rasen, Bäumen und Sträuchern.
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas und Rolläden aus 1995
- Wohnräume mit Eichen-Kästchenparkett
- Küche, Flur und Schlafzimmer mit PVC-Boden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Ofen und Mikrowelle
- Dieleneinbauschrank
Die Wohnung ist frisch renoviert.
| Wohnungstyp: Hochparterre |
| Baujahr ca.: 1965 |
| Qualität der Ausstattung: normal |
| Objektzustand: vollständig renoviert |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Abstellraum |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert: 108,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 17.08.2027 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.08.2017 |
| Bad: Wanne, Fenster |
| Gäste-WC |
| Balkon / Terrasse |
| Einbauküche |
| Etage: 1. OG |
| Keller |
| Bodenbelag: Parkett, PVC |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 6,36 m² |
| Anzahl Balkone: 1 |
| Hausgeld/Monat: Auf Anfrage |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Etagenzahl: 4 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2014 |
| Objekt ID | D4807 |
| Immobilientyp | Hochparterre |
| Wohnfläche | 82,72 m² |
| Zimmer | 3.5 |
| Provision | 1,5% |
Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt blickt heute auf eine viertausendjährige Siedlungsgeschichte zurück, die meist auch eng mit der Gewinnung von Salz aus Sole verknüpft ist. Das Bad Reichenhaller Alpensalz hat einen Marktanteil von über 50 % und genießt eine Sonderstellung unter den Speisesalzen. Seit der Mitte des 19. Jahrhunderts ist die Stadt weit über die Grenzen Deutschlands hinaus als Kur- und Urlaubsort bekannt, seit 1890 trägt sie das Bad im Namen und 1899 wurde der Stadt das Prädikat eines Königlich Bayerischen Staatsbads verliehen. Die Kurstadt liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen. Bad Reichenhall bildet zusammen mit Freilassing ein gemeinsames Oberzentrum.
Die Wohnung befindet sich ca. 500 m südwestlich des Ortszentrums und in 1.000 m Entfernung zum Bahnhof. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sind damit gut fußläufig zu erreichen.
Die Provision beträgt 1,5% vom Verkaufspreis und ist fällig mit Notartermin
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