Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser geräumigen Dreizimmerwohnung in der Konradinstraße 20, München-Giesing. Mit 84 m² Wohnfläche und einer separaten Küche bietet diese Wohnung im Hochparterre viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und den Wert nachhaltig zu steigern. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Wohnkonzepte.
Ein großer abschließbarer doppel-TG Stellplatz kann für 30.000€ mit erworben werden, steht aber erst ab 31.12 2025 zur Verfügung.
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 1976 |
| Qualität der Ausstattung: normal |
| Objektzustand: sanierungsbedürftig |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: EG |
| Etagenzahl: 4 |
| Stellplatz-Preis: 30.000 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage, Doppelgarage |
| Hausgeld/Monat: 416 € |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Einbauküche |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.04.2024 |
| Energieausweis: gültig bis: 03.04.2034 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieverbrauchskennwert: 139 kW/h kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Baujahr Anlagentechnik: 2004 |
| Objekt ID | D5162 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 545.000 € |
| Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die U-Bahn-Station Candidplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Für Familien ist die nahegelegene Grundschule ideal. Der Hans-Mielich-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Erholsame Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Mit dem Fahrrad sind Sie in nur fünf Minuten an der Isar und am beliebten Schyrenbad. Die Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder entspannten Nachmittagen am Flussufer ein. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern, die Giesing zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil machen.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das Potenzial, durch eine liebevolle Sanierung ein wahres Schmuckstück zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese vielseitige Wohnung in Giesing!
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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