Anspruchsvolle Dachgeschoss-Galerie-Wohnung

Komfortabel gelangen Sie mit dem Lift in die oberste Etage des sehr stilvollen, klassich-modernen Hauses in absolut ruhiger Lage von München-Solln.

Die helle, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung weist einen ansprechenden, individuellen Schnitt auf: Vom Flur gelangen Sie in das erste Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, in das Bade- und Schlafzimmer und zum Gäste-WC und der Abstellkammer. Von der anschließenden Diele gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die Galerieebene und in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Das helle und einladende Wohn-Esszimmer besticht durch seine moderne, offene Architektur. Durch große Schwebetüren gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete ca. 15 m² große Dachterrasse und können einen freien Blick über die benachbarten Hausdächer genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auf der Galerie ist ein Gästebereich oder ein Arbeitsplatz vorstellbar.

Die weiße, moderne und sehr hochwertige Marken-Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Spülmaschine, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube und einer Microwelle. Das Platzangebot wird optimal ausgenutzt und die Schränke bieten viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und Vorräte.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem, hellem Parkettboden ausgestattet. Weiße Fliesen und moderne Badeinbauten lassen die Bäder einladend und freundlich wirken. Nahezu alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollos ausgestattet. Es stehen ausreichend Steckdosen, Fernseh- und Telefonanschlüsse zur Verfügung.

Die Abstellkammer im Flur bietet die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu stellen. Zu dieser Wohnung gehören ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum und ein ebener Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche bietet die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner an einen eigenen Zähler anzuschließen.

Ausstattung

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr ca.: 2007
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Abstellraum
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Personenaufzug
Keller
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m²
Warmmiete: 2.526 €
Stellplatz-Preis: 70 € pro Monat
Nebenkosten: 326 €
Etage: 3. OG
Haustiere erlaubt: Nein
Stellplatztyp: Tiefgarage
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Etagenzahl: 3
Bodenbelag: Parkett

Facts

Objekt ID D4776
Immobilientyp Dachgeschoss
Wohnfläche 105 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 2130 €

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner Innenstadt benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentumswohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com