Arabellapark - Helle großzügige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Potenzial

Lifestyle über dem Arabellapark in Bogenhausen am Rosenkavalierplatz
lichtdurchflutet mit Loggia nach Osten und überdachter Süd-West-Terrasse
renoviert, baulich vorbereitet für Nutzung als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung

Gerne lassen wir Ihnen ein Video der Immobilie zukommen.

Ausstattung

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr ca.: 1983
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Badezimmer: 1
Bodenbelag: Parkett
Gäste-WC
Balkon / Terrasse
Hausgeld/Monat: 440 €
Etage: 4. OG
Personenaufzug
Anzahl Balkone: 2
Keller
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Energieausweis: gültig bis: 14.11.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme-Dampf
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1.983

Facts

Objekt ID D4800
Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 2
Preis 985.000 €
Provision 2,975% inkl. MwSt.

Südlich der Elektrastrasse erstreckt sich der zentrale Wohnkomplex des Arabellaparks.

Das Gebäude der Hausnummern 8-16 ist das dem Rosenkavalierplatz („Roka“) am nächsten gelegene. Durch gepflegten 40jährigen Baum-und Grünbestand erreicht man in einer Minute zu Fuß den „Roka“, die pulsierende Fußgängerzone des „neuen“ Bogenhausens mit der kompletten Infrastruktur eines autarken Stadtquartiers.
Legendär ist der Bogenhauser Wochenmarkt, vom dem Besucher und Anwohner meist „mit mehr Tüten nach Hause gehen als geplant. Denn alles ist so praktisch auf einem Fleck vereint“ (SZ, 24.5.2020, Stadt in der Stadt).

Dieses als Stadt in der Stadt von 1960-85 geplant und gebaute Stadtviertel hat eine gelungene Geschichte und eine innovative Zukunft – im Bezirksausschuss Bogenhausen und Schörghubers Bayerischen Hausbau wird bereits an den Plänen von Arabellapark 2.0. gefeilt.
In konkreter Planung ist das erste Grüne Hochhaus Münchens am „Roka“.
Die hier angebotene Wohnung ist die einzige im Gebäude mit einer überdachten Südwestterrasse und Sie erreichen diese vom Rosenkavalierplatz aus in einer Minute.
Von der Terrasse genießen Sie den Blick über die Baumkronen des Arabellaparks „…und abends zum Kino hast du‘s nicht weit“ (Das Ideal, Kurt Tucholsky, 1927)

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com