Sie wachen auf und Ihr Blick öffnet sich über den weiten Bodensee bis hin zu den Schweizer Bergen.
Im Bad zurechtgemacht für den Tag am See behalten Sie ihn immer im Auge durch den offenen Grundriss und die geschickt installierten Spiegelflächen. Selbst beim Kaffeekochen behalten Sie diesen Effekt bei.
Mit dem Morgen-Kaffee oder Tee begeben Sie sich auf die bald 70 m² große Süd-Terrasse und beobachten dort das frühe Treiben im benachbarten Hafen und sehen den ersten Joggern und Spaziergängern zu, wie sie am Uferweg passieren.
Der freie Blick auf den See von dieser freischwebend anmutenden Terrasse wird von oben eingerahmt durch das historische Hallendach der BODAN-Werft.
In zwei der Werfthallen wurden moderne Neubauten integriert und somit ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen, welches Sie sich mit dem Kauf dieser einzigartigen Wohnung sichern können!
Einen enormen Freizeitwert erhalten Sie mit dazu: Ob Sie sich entschließen - Winter wie Sommer ein erfrischendes Bad im See zu nehmen oder Ihr SUP zu Wasser zu lassen: nur wenige Meter entfernt haben Sie Ihren Seezugang direkt vor dem Haus. Ihr eigenes Boot findet Platz in einem der benachbarten Häfen und ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell und bequem erreichbar.
Konzerte oder interessante Kulturveranstaltungen können Sie entweder bei Ihrem Nachbarn auf der Open-Air-Bühne genießen oder dem Geschehen von Ihrer Terrasse lauschen. Die Gastronomie der Werft1919 bietet anspruchsvolle Speisen und Getränke und freundlich-charmanten Service.
Auf der Bodan-Promenade kann man die ausgefallene und besonders ansprechende Gebäude- und Landschaftssarchitektur des ganzen ehemaligen Werftgeländes genießen.
- Wohnbereich mit Loftcharakter
- moderner Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Designer-Einbauküche
- Masterbedroom mit Seeblick mit Bad ensuite und Ankleide
- Badewanne mit Seeblick
- 2 Gästezimmer mit Bad und Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- barrierefrei bis hin zum Seezugang!
- Massivbauweise
- statt Keller stehen den Wohnungen eigene Schiffscontainer zur Verfügung
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluß
- nur 10 Einheiten in der WEG
| Baujahr ca.: 2019 |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Etagenzahl: 1 |
| Abstellraum |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Holzpellets |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 04.05.2027 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 04.05.2017 |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkon / Terrasse |
| Als Ferienwohnung geeignet |
| Denkmalschutzobjekt |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Barrierefrei |
| Personenaufzug |
| Bodenbelag: Parkett |
| Hausgeld/Monat: Preis gegen Gebot |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2017 |
| Objekt ID | D4966 |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Zimmer | 4 |
| Preis | 4.000.000 € |
| Provision | 3,57% |
Kressbronn liegt im Landkreis Bodensee in Baden-Württemberg und zählt zu den bekanntesten Urlaubsorten am Bodensee. Der Ort profitiert von seiner direkten Lage am See, eingerahmt von herrlichen Ausblicken und schönen Wäldern.
Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Golfplätze, Segelklubs, Wanderwege und ein Freizeitbad. Zudem hat Kressbronn eine Vielzahl von kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu bieten, die zum Einkaufen und genüsslichen Schlemmen einladen.
Kressbronn verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das den Wohnort für Pendler und Touristen besonders attraktiv macht. In weniger als einer Autostunde sind die internationalen Flughäfen Stuttgart, Zürich und München erreichbar.
Kurz gesagt bietet Kressbronn alles, was man von einer lebenswerten Umgebung erwartet. Es ist der perfekte Ort, um eine unvergessliche Investition zu machen. Erleben Sie die traumhafte Aussicht auf den See, die unvergleichliche Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten und genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften Ortes.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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