Diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses in München-Solln überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine elegante Einbauküche in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet eine solide, gepflegte Ausstattung, die in Kombination mit ihrer Lage eine ideale Rückzugsmöglichkeit schafft.
- Einbauküche: Die elegante Einbauküche passt sich optimal dem Raum an und ist funktional ausgestattet.
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer bietet reichlich Komfort.
- Balkon mit Grünblick: Der große Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht auf eine Grünfläche mit Bäumen und den Sollner Zierbrunnen im Hintergrund – ideal, um Ruhe und Natur zu genießen.
- Heiztechnik: Eine brandneue Wärmepumpe im Haus sorgt für energieeffiziente Beheizung.
- Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz in der Tiefgarage, der jederzeit komfortables Parken ermöglicht.
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 1980 |
| Qualität der Ausstattung: normal |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe |
| Endenergiebedarf: 53,16 kWh kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 2024 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Energieausweis: gültig bis: 18.11.2034 |
| Einbauküche |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.11.2024 |
| Balkon / Terrasse |
| Etage: 1. OG |
| Keller |
| Bodenbelag: Laminat, Fliesen |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m² |
| Letzte Modernisierung: 2020 |
| Hausgeld/Monat: 370 € |
| Stellplatztyp: Garage |
| Stellplatz-Preis: 20.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Objekt ID | D5060 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 530.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
München-Solln bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Die ruhige Lage im Richard-Pitzsch-Weg und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen die Wohnung für Paare und kleine Familien besonders attraktiv.
Maklerprovision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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