Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung – ein echtes Potenzial für kreative Gestaltung! Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet auf großzügigen 66 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.
Zusätzlich steht Ihnen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der den Komfort und die Bequemlichkeit Ihrer neuen Immobilie perfekt abrundet.
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 1984 |
| Qualität der Ausstattung: einfach |
| Objektzustand: renovierungsbedürftig |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Baujahr Anlagentechnik: 2011 |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauchskennwert: 147 kWh kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweis: gültig bis: 16.05.2029 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 17.05.2019 |
| Etage: 1. OG |
| Keller |
| Hausgeld/Monat: 459 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 20.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etagenzahl: 3 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5205 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 61,3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Preis | 460.000 € |
| Provision | 2,0 % inklusive Mehrwertsteuer |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München-Solln, einer begehrten Wohngegend im Münchner Süden mit bester Infrastruktur.
Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchner City ermöglicht – in nur etwa 15 Minuten. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe des Objekts, die Sie bequem zur U-Bahn-Linie U3 bringt.
In München-Solln finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch-Golfplatz, Schwimmbäder sowie Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einen der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.
Maklerprovision: 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
