Traumhaftes Steinhaus mit beheiztem Pool und großzügigem Garten nahe Svetvinčenat. Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, die traditionelle istrische Baukunst mit modernem Wohnkomfort vereint. Eingebettet in eine idyllische Landschaft besticht dieses Anwesen durch seine harmonische Verbindung aus Naturstein, Holz und stilvollem Interieur. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, akzentuiert durch geschmackvolle Kunstwerke an den Wänden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Essbereich, ein behagliches Wohnzimmer, ein moderner Wellnessbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss finden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum.
Mit Platz für bis zu 14 Personen (12+2) eignet sich die Villa ideal für große Familien oder Gruppen. Der großzügige Panorama-Essbereich mit Weinkühler-Minibar bietet einen traumhaften Blick auf den Außenpool und lädt zu geselligen Abenden ein. Direkt gegenüber befindet sich eine 55 m² große Terrasse sowie eine überdachte Sommerküche – perfekt für kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel und gesellige Feiern.
Der 54 m² große, beheizte Außenpool mit Hydromassage, Wasserfall und separatem Kinderbereich (6 m² mit flachem Einstieg) sorgt für Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Zusätzlich bietet der Innenbereich ein Wellness-Highlight mit Jacuzzi, finnischer Sauna und Fitnessausstattung – ideal für erholsame Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung sowie einem modernen Heiz-/Kühlsystem (Fan Coil, 10 Einheiten) ausgestattet. Der liebevoll gestaltete Garten mit mediterraner Bepflanzung, Rasenfläche und automatischer Bewässerung lädt zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern stehen ein Spielplatz (inkl. Rutsche, Schaukel, Wippe) sowie Tischtennis und Fitnessgeräte für Erwachsene zur Verfügung.
Das Grundstück ist komplett umzäunt – ein Teil durch eine traditionelle Steinmauer, der Rest durch einen Zaun – und bietet einen großzügigen, gesicherten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
- ruhige Lage
- möbliert
- Einbauküche
- Blick in die Natur
- große Terrasse
- Pool
- Whirlpool
- Kinderspielplatz
- Fitness
- Sauna
- erschlossen (Wasser, Strom) mit Senkgrube
| Haustyp: Villa |
| Baujahr ca.: 2017 |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Gesamtprovision: 46.875 |
| Außenprovision: 46.875 |
| Außenprovision in %: 3,75 |
| Etagenzahl: 2 |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Garten / -mitbenutzung |
| Pool |
| Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe |
| Heizungsart: Fußbodenheizung |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.is24_export_error: Das Objekt wurde ohne Energieausweis exportiert. Bitte überprüfen Sie die Details und fügen Sie fehlende Werte hinzu. |
| Objekt ID | D5281 |
| Immobilientyp | Villa |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 4.213 m² |
| Zimmer | 6 |
| Preis | 1.250.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. Mwst. |
Die Villa überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: Der Flughafen ist nur 18 km entfernt, die Marina sowie die nächste Fährverbindung erreichen Sie in nur 13 km. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Klinik, Apotheke, Tankstelle, Bank und Zahnarzt sind in etwa 7 km Entfernung bequem erreichbar.
Sportbegeisterte finden Tennisplätze und ein modernes Sportzentrum in 15 km Entfernung, während der nächste traumhafte Strand lediglich 12 km entfernt liegt. Die malerischen Küstenstädte Pula und Rovinj erreichen Sie in nur 15 bis 20 Autominuten – perfekt für Ausflüge, Einkäufe oder kulinarische Erlebnisse.
Die Maklerprovision beträgt 3,75% von Kaufpreis inkl. MwSt. fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages
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