Bezaubernde Terrassen-Dachgeschoss Wohnung

- zentrale, ruhige Lage
- herrliche Terrasse mit Blick über den Dächern
- ansprechender Grundriss
- helle Räumlichkeiten
- offene Galerie

Ausstattung

- Einbauküche
- diverse Schreinereinbauten
- Parkett in allen Räumen
- Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- separater Abstellraum auf der Terrasse
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Gas-Therme neu eingebaut 2021

folgende Einbauten stehen gegen Ablöse zur Verfügung:
- Einbauküche
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Einbau-Unterschrank Badezimmer
Verhandlungsbasis 5.000,- €

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Baujahr ca.: 1910

Qualität der Ausstattung: gehoben

Objektzustand: gepflegt

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Etage: 4. OG

Warmmiete: 2.200 €

Nebenkosten: 165 €

Anzahl Terrassen: 1

Bodenbelag: Parkett

Personenaufzug

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Balkon / Terrasse

Kamin

Energieausweis: Ausstellungsdatum: 26.10.2018

Energieausweis: gültig bis: 25.10.2028

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 126,5 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Gas-Heizung

Baujahr Anlagentechnik: 2001

Facts

Objekt ID	D4806
Immobilientyp	Dachgeschoss
Wohnfläche	96 m²
Zimmer	3
Kaltmiete	2035 €

Sehr beliebte und ruhige Lage im Trendviertel Maxvorstadt an der Schnittstelle zum Zentrum mit bester Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie die U-Bahnstation Stiglmaierplatz in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls gegeben.

Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

01728915899

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com