Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,4 m² befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen im begehrten Stadtteil München Bogenhausen.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Darüber hinaus stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon als praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick und eine Oase der Entspannung im Freien bietet.
Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und sich die Herausforderung einer Renovierung zutrauen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Gerne können wir eine Fachfirma für die umfängliche Renovierung vermitteln.
| Baujahr ca.: 1966 |
| Qualität der Ausstattung: einfach |
| Objektzustand: sanierungsbedürftig |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Etage: 3. OG |
| Etagenzahl: 5 |
| Hausgeld/Monat: 431 € |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 5,05 m² |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 21.03.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: 20.03.2028 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf: 164,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 2012 |
| Objekt ID | D5398 |
| Wohnfläche | 74,4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 520.000 € |
| Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
Bogenhausen, die Top-Wohnlage von München! In wenigen Minuten an der Isar und im Prinzregenten-Theater, mit der Straßenbahn in die City, zur Oper und zum Shoppen, denkmalgeschützte Patriziervillen und exklusive Restaurants in nächster Nähe – um nur ein paar Highlights zu nennen. Bogenhausen war schon immer die bevorzugte Wohngegend von Unternehmern, Wissenschaftlern, Künstlern sowie von Diplomaten und hat den elitären Nimbus bis heute nicht verloren.
Gourmetrestaurants, Feinkost, Ärzte jeder Fachrichtung, Kliniken und Apotheken, Banken sowie hervorragende Geschäfte aller Bereiche befinden sich in nächster Nähe und lassen den Alltag problemlos gestalten.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
