In schöner, zentraler Lage von Solln, ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie und S-Bahn befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die schöne Terrasse mit West-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung.
• Schöne Terrasse mit West-Ausrichtung
(Die Terrassenfläche ist mit insgesamt 11 m² zu 1/2 angerechnet)
• helle, sympathische Wohnatmosphäre
• effektive Raumaufteilung
• Einbauküche
• begehbarer Kleiderschrank
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Stellplatz
| Baujahr ca.: 1970 |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 1. OG |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauchskennwert: 185 kWh(m² a) kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 04.12.2028 |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.12.2018 |
| Einbauküche |
| Keller |
| Hausgeld/Monat: 321 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 20.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Baujahr Anlagentechnik: 1999 |
| Objekt ID | D4957 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2.5 |
| Preis | 499.000 € |
| Provision | 1,86 % inkl. Mehrwertsteuer |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
Die Maklerprovision beträgt 1,86 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
