Fleckenstein Immobilien

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse in Solln

In schöner, zentraler Lage von Solln, ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie und S-Bahn befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die schöne Terrasse mit West-Ausrichtung ist das Highlight der Wohnung.

Ausstattung

• Schöne Terrasse mit West-Ausrichtung
(Die Terrassenfläche ist mit insgesamt 11 m² zu 1/2 angerechnet)
• helle, sympathische Wohnatmosphäre
• effektive Raumaufteilung
• Einbauküche
• begehbarer Kleiderschrank
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Stellplatz


Baujahr ca.: 1970
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1. OG
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 185 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 04.12.2028
Balkon / Terrasse
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Einbauküche
Keller
Hausgeld/Monat: 321 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 20.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Baujahr Anlagentechnik: 1999

Facts

Objekt ID D4957
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2.5
Preis 499.000 €
Provision 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.

Provisionsbeschreibung

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com