Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Helle Wohnräume mit Parkettboden, ein separates Schlafzimmer sowie eine kompakte Einbauküche schaffen ein stimmiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und bietet komfortables Parken. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Eine attraktive Wohnung für alle, die die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität Münchens verbinden möchten.
Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- sonniger Südbalkon
- großzügiger Grundriss
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Parkettboden
- schöne und gepflegte Anlage
- Lift
- Duplex-Parker oben
- Kellerabteil
| Baujahr ca.: 1998 |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 2. OG |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatztyp: Duplex |
| Warmmiete: 1.570 € |
| Nebenkosten: 250 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Bodenbelag: Parkett |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Bad: Wanne |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 24.02.2025 |
| Energieausweis: gültig bis: 23.02.2035 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 1998 |
| Objekt ID | D5493 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1320 € |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
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