Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung

Diese schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird zum 15.04.2021 bezugsfrei.

Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung.

Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen
Garten die frische Luft genießen können.

Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Der Garten und die Terrasse sind 30m² groß, mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Sie haben eine private Wäscherei.

2 min Fußweg von der S-bahn - keine Lärmbelästigung

Neue Fotos folgen.

Ausstattung

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr ca.: 2019
Objektzustand: neuwertig
Anzahl Badezimmer: 1
Garten / -mitbenutzung
Endenergiebedarf: 55,6 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 23.10.2029
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 23.10.2019
Stellplatztyp: Tiefgarage
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Stellplatz-Preis: 80 € pro Monat
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Facts

Objekt ID D4796
Immobilientyp Erdgeschosswohnung
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1160 €

Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung Am Westkreuz.

Das komplette Wohngebiet ist ein Neubau aus dem Jahre 2019. Hier wurde eine perfekte Neubauwohngegend für junge Familien geschaffen.

Bei der Entstehung dieses Wohngebietes wurde auf eine gute Verkehrsanbindung geachtet. Fußläufig erreichen Sie den Bus Nr. 157 sowie die S4 und S20 am Bahnhof Leienfelsstraße. In direkter Umgebung finden Sie den Aubinger Wochenmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Penny, Apotheken etc.), Handwerkergeschäfte sowie das Aubinger Hausarztzentrum. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - zwei Kinderbetreuungs-einrichtungen, als auch Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Erholung, Sport und Entspannung wird in Aubing groß geschrieben - die Aubinger Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen. Die 1,8 Quadratkilometer große Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes, liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für schöne Spaziergänge geeignet.

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com