Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaugebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und vermittelt dank seiner ruhigen Lage und der schönen Raumaufteilung sofort ein behagliches Wohngefühl.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Keller ein weiterer Anschluss zur Verfügung, wenn Sie die Waschmaschine lieber außerhalb der Wohnung nutzen möchten.
Der ruhige Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der das Haus umgibt und die grüne Umgebung von Solln perfekt abrundet.
Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Charme und Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage, vor dem zusätzlich geparkt werden kann.
Die Möbel, die Sie auf den Bildern sehen, stehen aktuell zum Verkauf und können bei Interesse übernommen werden. Alles Weitere kann im Rahmen der Besichtigung vor Ort besprochen werden.
Einzug 01.12. oder 15.12. oder 01.01. möglich.
Wohnfläche: ca. 52,2 m²
Warmmiete gesamt: 1.300 €
– Kaltmiete Wohnung: 1.020 €
– Garage: 80 €
– Nebenkosten: 200 €
Sanierter Altbau mit nur drei Wohneinheiten
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Alternativer Waschmaschinenanschluss im Keller
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Kleiderschrank mit separater Tür (begehbar)
Doppelgarage mit eigenem Stellplatz (zusätzlicher Stellplatz davor möglich)
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Qualität der Ausstattung: normal |
| Objektzustand: modernisiert |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 1. OG |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 80 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Doppelgarage |
| Warmmiete: 1.220 € |
| Nebenkosten: 200 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Keller |
| Balkon / Terrasse |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D5376 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 52,2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1020 € |
Die Sollnerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Der Stadtteil Solln zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die S-Bahn-Station Solln sind schnell erreichbar. Das Zentrum von München ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
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