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Diese voll möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Vabriga, nur etwa 900 Meter vom Meer entfernt. Mit ihrem unverbaubaren Blick aufs Meer und der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 erbaut, der Zustand ist gepflegt und bestätigt – es besteht kein Renovierungsbedarf. Die Bauweise mit 25 cm starken Blöcken sowie 5 cm EPS-Wärmedämmung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Ein bis 2034 gültiger Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Räume, wobei ein Zimmer aufgrund der ausgeprägten Dachschräge als Abstellraum genutzt wird. Die übrigen Räume sind durchdacht geschnitten und mit Laminat- und Keramikböden ausgestattet. Große Fenster mit 2-Schicht-Verglasung, Stoffjalousien und Moskitonetzen sorgen für angenehmes Tageslicht und Komfort.
Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, zudem ist ein eingebauter Schornstein für alternative Heizoptionen vorhanden. Ein Balkon ist nicht vorhanden – stattdessen eröffnet sich der Blick aufs Meer direkt aus dem Wohnraum.
Zur Wohnung gehören eine abgeschlossene Garage sowie ein praktischer Kellerraum mit knapp 9 m². Beide Einheiten sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten ausreichend Stauraum für Auto, Fahrräder oder Freizeitutensilien.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Rückzugsort am Meer, Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz für alle, die Istrien schätzen und einen unkomplizierten Einstieg suchen.
Details auf einen Blick:
- Ausrichtung: Südwest
- Meerblick
- Entfernung zum Meer: ca. 900 m (fußläufig)
- Garage
- Kellerraum
- Letzter bestätigter Bauzustand: 2017
- Heizung: Klimaanlage
- Energieausweis: gültig bis 26.06.2034
- Vollständig möbliert und im Kaufpreis enthalten
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Baujahr ca.: 2009 |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 3. OG |
| Etagenzahl: 3 |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Keller |
| Einbauküche |
| Als Ferienwohnung geeignet |
| Abstellraum |
| Objekt ID | D5379 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 4 |
| Preis | 230.000 € |
| Provision | 3,75% inkl. MwSt. |
Vabriga gehört zur Gemeinde Poreč und liegt eingebettet zwischen den charmanten Küstenstädten Novigrad und Poreč. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, den liebevoll renovierten Fischerhafen und hervorragende Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Strände, Freizeitangebote und Ausflugsziele sind bequem und schnell erreichbar – ideal für Genießer, Aktivurlauber oder Pendler.
