• helle, sympathische Wohnatmosphäre
• zentrale Lage
• ansprechender Grundriss
• schöner Ostbalkon mit Blick vom Schlafzimmer
• schöner überdachter Westbalkon vom Wohnzimmer
• Gestaltungspotential
Modernisierungsbedarf: je nach Nutzung und Geschmack
siehe Visualisierungsbeispiel Wohnzimmer und Küche
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 1980 |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 27.08.2028 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 28.08.2018 |
| Gäste-WC |
| Abstellraum |
| Balkon / Terrasse |
| Etage: 3. OG |
| Keller |
| Anzahl Balkone: 2 |
| Instandhaltungsrücklage: 206.174,59 € |
| Hausgeld/Monat: 365 € |
| Baujahr Anlagentechnik: 1980 |
| Objekt ID | D4795 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 106,71 m² |
| Zimmer | 4 |
| Preis | 895.000 € |
| Provision | 1,785 % inklusive Mehrwertsteuer |
Haidhausen/Ramersdorf zählt zu den charmantesten Stadtteilen Münchens. Geschichte, Franzosen-Flair und Ruheoasen, kaum ein anderes Viertel vereint so viele Facetten.
Der Stadtteil verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen mit Betreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort.
Die Attraktivität des Standortes ist auch bedingt durch die gute Verkehrsanbindung mit direktem Busanschluss an das U- und S-Bahnnetz der Stadt München.
Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Den Mittleren Ring erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen bestens angebunden.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
