Charmante, helle 4-Zimmer-Wohnung

• helle, sympathische Wohnatmosphäre
• zentrale Lage
• ansprechender Grundriss
• schöner Ostbalkon mit Blick vom Schlafzimmer
• schöner überdachter Westbalkon vom Wohnzimmer
• Gestaltungspotential

Ausstattung

Modernisierungsbedarf: je nach Nutzung und Geschmack
siehe Visualisierungsbeispiel Wohnzimmer und Küche


Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr ca.: 1980
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC
Balkon / Terrasse
Hausgeld/Monat: 419 €
Etage: 3. OG
Instandhaltungsrücklage: 206.174,59 €
Keller
Anzahl Balkone: 2
Abstellraum
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Energieausweis: gültig bis: 27.08.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1.980

Facts

Objekt ID D4795
Immobilientyp Etagenwohnung
Wohnfläche 106,71 m²
Zimmer 4
Preis 945.000 €
Provision 1,785 % inklusive Mehrwertsteuer

Haidhausen/Ramersdorf zählt zu den charmantesten Stadtteilen Münchens. Geschichte, Franzosen-Flair und Ruheoasen, kaum ein anderes Viertel vereint so viele Facetten.

Der Stadtteil verfügt auch über eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen mit Betreuungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort.

Die Attraktivität des Standortes ist auch bedingt durch die gute Verkehrsanbindung mit direktem Busanschluss an das U- und S-Bahnnetz der Stadt München.

Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Den Mittleren Ring erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen bestens angebunden.

Provisionsbeschreibung

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com