Attraktives Wohnhaus - in der Architektur markant und klar mit ansprechender Optik. Gehobene Bauausführung mit hochwertigen Materialien und solider Ziegelbauweise - die Innenausstattung, von Ästhetik und Funktionalität geprägt.
Die Großzügigkeit der Wohnungen setzt sich in der Gestaltung der Außenanlagen mit reichlich Freiraum fort.
Die 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und großen Fenster-Elementen in den Gauben ist durchdacht geplant und verfügt über einen funktionellen Grundriss.
Hier vereinen sich beste Wohnqualität und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen und bedarfsgerechten Einheit:
- wohngesundes Außenmauerwerk
- bequemer Aufzug
- repräsentativer Naturstein im Treppenhaus und für die Fensterbänke
- zeitlose Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- hochwertiger Echtholz-Parkett/Holzdielen in allen Wohnräumen
- behagliche Fußbodenheizung
- moderne weiße Einbauküche
- Bad/WC mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Ästhetisches Bad-Design: feine Naturstein-Fliesen, hochwertige Sanitär-Serie, formschöne Handtuchwärmer-Heizkörper
- SAT-Anlage
- Heizung mit nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
- Tiefgarage mit großem Einzelstellplatz mit Stromanschluß
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Baujahr ca.: 2015 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Einbauküche |
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf: 16,8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Energieeffizienzklasse: A+ |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 18.08.2025 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.08.2015 |
| Bad: Dusche, Wanne |
| Bodenbelag: Parkett |
| Keller |
| Personenaufzug |
| Etage: 2. OG |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 14 m² |
| Anzahl Balkone: 2 |
| Nutzfläche ca.: 109 m² |
| Hausgeld/Monat: Auf Anfrage |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 29.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etagenzahl: 3 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2015 |
| Objekt ID | D4753 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3.5 |
| Provision | 1,785 % inklusive MwSt. |
Ruhige Stadtrandlage mit viel Grün!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Ensemble von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur sechs Parteien in einer Anliegerstrasse. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern.
Gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, vielseitige Freizeitangebote und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen im näheren Umkreis.
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur S-Bahn Fasanengarten benötigen Sie fussläufig ca. 8 Minuten
Das Autobahnkreuz München-Ost (A99/A8) bei Brunnthal ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Provision beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
