In einer ruhigen Spielstraße, umgeben von historischen Stadthäusern und Villen, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1980 mit 10 Parteien. Die S-Bahn-Station Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch den einladenden Eingangsbereich im Souterrain erreichen Sie nicht nur die Tiefgarage und Kellerbereiche, sondern auch den Wasch-, Sauna- und Schwimmbadbereich. Ein Lift führt Sie ins Hochparterre, wo sich die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet.
Die Wohnung beeindruckt sofort mit ihrem offenen, freundlichen Ambiente. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die südausgerichtete Terrasse zum Sonnenbaden einlädt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Bad und WC modern und ansprechend gestaltet sind. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Das großzügige Wohnzimmer, mit etwa 35 m² und einer großen Fensterfront nach Süden, bietet direkten Zugang zur über 20 m² großen, uneinsehbaren Terrasse. Ein sonniger Erker, verbunden mit dem Wohnzimmer, dient als perfekter Essplatz. Nützlich ist auch der Abstellraum neben der Eingangstür. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftswaschraum ist Platz für eine Waschmaschinen-/Trocknerkombination.
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 1975 |
| Qualität der Ausstattung: Normal |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 17.07.2018 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert: 195 kWh kWh/(m²*a) |
| Pool |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Baujahr Anlagentechnik: 1992 |
| Sauna |
| Balkon / Terrasse |
| Abstellraum |
| Etage: EG |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 21 m² |
| Anzahl Terrassen: 1 |
| Letzte Modernisierung: 2006 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: 420 € |
| Stellplatz-Preis: 60 € pro Monat |
| Etagenzahl: 3 |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5102 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 1450 € |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner Innenstadt benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
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