Diese luxuriös ausgestattete Wohnung, steht zum Erstbezug nach Sanierung, teilmöbliert für 2-3 Jahre zur Vermietung.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1980 mit 24 Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Die S-Bahn Station Laim erreichen Sie in nur wenigen Laufminuten.
Über den Eingangsbereich, durch den Sie auch Zugang zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen haben, gelangen Sie über eine Treppe oder den Lift in das 2. OG in dem sich die Wohnung befindet.
Der offene und großzügige Schnitt der 4-Zimmer-Wohnung lässt sie schon beim betreten der Wohnung sehr einladend und freundlich wirken. Die großen Fenster lassen den ganzen Tag viel Licht in die Wohnung. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie bestens die Sonne genießen.
Die Wohnung wurde erst Anfang 2022 aufwendig renoviert. Im Flur, den Wohn- und Schlafzimmern ist ein schöner dunkler Kirschparkettboden verlegt, Bad und WC raumhoch hochwertig gefliest und mit neuen Sanitärausstattungen wie einer freistehenden Badewanne und großzügigen Duschen versehen worden. Die Petrolfarbene Küche mit Holz Elementen versehen ist ebenso neu und passt wunderbar den Raum. Die klassische Ecksofa, das exklusive Sideboard, der Esstisch mit Stühlen und der 3-Sitzer im Eingangsbereich sind Bestandteil der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche besticht durch seine Größe mit ca. 35 m² und der nach nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Die große Terrasse der Südseite ist uneinsehbar und bietet einen Blick ins grüne.
Schön ist auch die Terrasse der Nordseite und lädt zum verweilen ein.
Alle Fenster sind mit Aussenrollos versehen.
Zur Wohnung gehört ein ebener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Für weitere Bilder und weiteren Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
- Großzügige, exklusive 4-Zimmer Wohnung
- Große Fensterfronten, helle Räume
- Uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne
- Erstbezug nach Renovierung Anfang 2022
- Kirschparkettböden
- Edle neue Bäder
- Exklusive Sanitärausstattung - freistehende Badewanne, großzügige begehbare Duschen
- Premium Einbauküche mit Holzelementen
- Hochwertige neue Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten
- Weitere Terrasse aus dem Schlafzimmer begehbar
- Alle Fenster mit Aussenrollos versehen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
| Wohnungstyp: Terrassenwohnung |
| Baujahr ca.: 1980 |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung |
| Anzahl Schlafzimmer: 1 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Bad: Dusche, Wanne |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.02.2019 |
| Energieausweis: gültig bis: 17.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Balkon / Terrasse |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieverbrauchskennwert: 101 kWh kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 2007 |
| Abstellraum |
| Keller |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Etage: 2. OG |
| Personenaufzug |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 31,7 m² |
| Letzte Modernisierung: 2022 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: Preis gegen Gebot |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 100 € pro Monat |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etagenzahl: 3 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.published_to_popular_websites_at: 2023-05-18T16:21:12.063979 |
| Objekt ID | D4985 |
| Immobilientyp | Terrassenwohnung |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 3500 € |
Laim ist ein lebenswerter und beliebter Münchner Stadtteil, umgeben von drei der schönsten Grünoasen der bayerischen Landeshauptstadt: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten und Westpark – mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen.
Laim hat viele Gesichter: Gewerbebauten an der Landsberger und Fürstenrieder Straße, idyllische Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit gepflegten Gärten in ruhiger Lage, oder dörflicher Charme rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche, der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen. Insgesamt ein lebendiges Viertel für Familien mit Kindern. Hier bietet sich Ihnen alles was man zum Leben braucht: eine ruhige idyllische Wohnlage zum einen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztzentren, Banken, Volkshochschule, Stadtbücherei, Post zum anderen, aber gleichzeitig auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Tram, Busse, U- und S-Bahn. Familien mit Kindern werden die vielen Freizeitmöglichkeiten (Westbad, Eislaufstadion, Abenteuerspielplatz in der städtischen Baumschule, Blumenauer Wald etc.) zu schätzen wissen.
Das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen sind über die Garmischer, oder Lindauer
Autobahn, wie die Umgehung A99 und den Mittleren Ring schnell und einfach zu erreichen.
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