Highlights:
· sehr gute Wohnlage
· viel Privacy
· neuwertiger Zustand
· exklusive Ausstattung
· durchdachte Grundrisse
· hochwertige Einbauküche (NEXT) mit Markengeräten
· moderne Bäder
· schön angelegter, gepflegter Garten mit großer Terrasse samt Sonnensegel
· Wasserzisterne für WC-Spülung
· Doppelgarage
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Verfügbar ab: sofort |
| Nutzfläche ca.: 65 m² |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieverbrauchskennwert: 81,2 kWh/(m²*a) |
| Objekt ID | D4628 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 7 |
| Preis | 1.790.000 € |
| Provision | 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
Gauting liegt südwestlich von München an der Würm und gehört zum Landkreis Starnberg. Gauting wird durch die Nähe auch als Vorort Münchens bezeichnet, die begehrte Gemeinde deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ab. Im Ort finden Sie fünf Schulen, etliche Kindergärten, sowie eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten. Auch für ärztliche Versorgung, ein reges Vereinsleben, Kultur und Veranstaltungen ist gesorgt.Gauting bietet eine vielfältige Gastronomie und gehört zum Münchner Telefonnetz.
Verkehrsanbindung:
Gauting befindet sich an der Bahnstrecke München-Starnberg-Garmisch-Partenkirchen. Von hier aus erreicht man die Landeshauptstadt München in knappen 25 Minuten. Mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Selbstverständlich ist Gauting an den Münchner MVV und das S-Bahn-Netz angeschlossen.
Die Munich International School in Kempfenhausen hat eine direkte Schulbusverbindung nach Gauting.
