Fleckenstein Immobilien

Einzigartiges Wohngefühl - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage

In bester Lage von Solln, ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie, Kino und S-Bahn befindet sich diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche und zwei hellen Loggien.

Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich betreten Sie einerseits die modern ausgestattete Küche mit großzügigem Essplatz und andererseits das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche Loggia.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges und freundliches Schlafzimmer ebenfalls mit einer Loggia und einer schönen Galerie.

Ausstattung

Highlight und Ausstattungsmerkmale:
- Maisonette Wohnung - 1.OG + DG
- Moderne, attraktive Raumaufteilung
- Einbauküche im American Style
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett bzw. Fliesen
- 2 Loggien
- Privates Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz


Baujahr ca.: 1986
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1. OG
Abstellraum
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 27.02.2029
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Einbauküche
Loggia
Etagenzahl: 2
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hausgeld/Monat: 566 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 25.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Facts

Objekt ID D5032
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 3
Preis 890.000 €
Provision 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist besonders geprägt durch ihre prächtigen historischen Villen, wodurch dieser Stadtteil sich unter anderem zur absoluten Bestlage Sollns zählen darf. Die Villen entstanden Ende des 19. Jahrhunderts in einem Naherholungsgebiet im Süden Münchens und boten privilegierten Familien schon damals beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit der Isartalbahn, gute Infrastruktur und sehr gute Schulen – all dies wie heute in grüner Parklandschaft und bei bester Luft.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.

Provisionsbeschreibung

Maklerprovision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com