Die ruhig und herrlich gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 fertiggestellt, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten dieses Anwesens wird man von einem stilvoll gestalteten Zugang empfangen. Durch die außergewöhnlich ruhige und sonnige Lage und dem schön gepflegten Garten fühlt man sich wie in einer Oase.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und direkt anschließender Süd-Westterrasse mit ruhigem Garten. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie eine Gästetoilette befinden sich auch im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Balkon.
Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich auf der zweiten Etage.
Das Untergeschoss verfügt über einen großen taghell belichteten Hobby- oder Arbeitsbereich, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen großzügigen Vorratsraum, einen Wasch- und Trockenraum und die Gasheizung.
Über das Untergeschoss ist die Tiefgarage, zu den drei dazugehörigen Stellplätzen, bequem und trockenen Fußes zu erreichen.
Diese Doppelhaushälfte liegt einmalig in ruhiger Süd-West-Ausrichtung
in Bestlage von Pullach.
| Haustyp: Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca.: 1998 |
| Qualität der Ausstattung: Gehoben |
| Objektzustand: vollständig renoviert |
| Anzahl Schlafzimmer: 6 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 3 |
| Stellplatz-Preis: 200 € pro Monat |
| Warmmiete: 4.500 € |
| Verfügbar ab: nach Vereinbarung |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D3875 |
| Immobilientyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Zimmer | 9 |
| Kaltmiete | 4300 € |
| Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt, fälli |
Pullach ist eine autarke Gemeinde mit kurzen Wegen und liegt etwa zehn Kilometer südlich vom Münchner Zentrum, am Hochufer der Isar. Pullach ist hervorragend durch die S-Bahn (Linie 7) mit zwei aufeinander folgenden Haltestellen (Großhesselohe und Pullach) an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 15 Min. in die Münchner City.
Der Villenvorort von München zählt zu den begehrten aber auch teuren Wohnlagen im Landkreis München. Viel Grün zieren die Gärten der Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser - ein Paradies für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es neben zwei Grundschulen, mehreren Kindergärten, ein kommunales und ein privates Gymnasium sowie eine private Realschule und zur Munich International School an den Starnberger See fährt ein Shuttlebus.
Für die sportlichen Bewohner stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege in den Isarauen zur Verfügung.
Pullach verfügt über eine exzellente Infrastruktur - Ärzte aller Fachbereiche, Apotheken, ein Postamt, Großmärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen machen den Ort so beliebt. Die so genannte "WAWI"- Waldwirtschaft, ist eine weitere Attraktion und zählt zu den bekanntesten und schönsten Biergärten am Hochufer der Isar.
