Über eine private Zufahrt gelangen Sie auf das große, ruhige Grundstück. Hier sind zwei Doppelhäuser in ausgesprochen hochwertiger Ausführung in klassisch-modernem Stil entstanden: Jede der beiden angebotenen Doppel-Villenhälften verfügt über rund 245 m² Wohn-/Nutzfläche in bester Ausstattung und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großen Hobbyraum und drei Bädern viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
- Raumhöhe von 2,70 m
- offene Küche
- bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rolläden
- Bäder u.a. mit Doppelwaschtischen, Badewanne und bodengleichen Rainshower-Duschen
- Eiche-Echtholzparkett
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Kaminvorbereitung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hobbyraum in Wohnraumqualität
- Südterrasse /-garten
- Stellplatz in Duplex-Garage
| Haustyp: Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca.: 2020 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Heizungsart: Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme |
| Energieeffizienzklasse: A+ |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 2020 |
| Bauphase: Haus fertig gestellt |
| Garten / -mitbenutzung |
| Kamin |
| Abstellraum |
| Balkon / Terrasse |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Anzahl Terrassen: 1 |
| Nutzfläche ca.: 52 m² |
| Stellplatztyp: Duplex |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2020 |
| Objekt ID | D4754 |
| Immobilientyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 359 m² |
| Zimmer | 5 |
Obermenzing: Das Würmufer ist fußläufig kein zehn Minuten entfernt, schnell erreicht sind auch Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit ihren Parkanlagen. Alles für den täglichen Bedarf gibt es um die Ecke in den Karwinski-Höfen sowie in der Verdistrasse. Obermenzing verfügt zudem über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Schulen. Das Grundstück liegt mitten zwischen den beiden S-Bahnstationen Unter- und Obermenzing. Wer den Individualverkehr schätzt, gelangt über die Verdistraße in drei Minuten zum Autobahnkreuz A8/A99
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