Fleckenstein Immobilien

Elegante Penthouse-Wohnung

Das hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Teil von München-Solln. Die modern und großzügig geschnittene Wohnung verfügt neben vielen weiteren Highlights über eine große Süd-West-Dachterrasse.

Ausstattung

- ruhige Wohnlage
- sonnige Süd-West-Dachterrasse
- Raumhöhe 3,00 m
- Parkettdielenboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens
- erstklassige Schreinereinbauten
- edle Ankleide
- Garderobenschränke
- premium TV-Wand mit integriertem Kamin
- offener Kamin mit Wärmespeicher und Abzugsventilator
- exklusive Badezimmerausstattung
- Alufenster mit elektrischen Jalousien über App steuerbar
- Soundsystem in der gesamten Wohnung
- Eingangstürschloss über App steuerbar
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und großer Waschraum im Keller
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit Elektroanschluss
- großes Kellerabteil mit Schränken
- ausreichend Fahrradabstellplätze


Wohnungstyp: Penthouse
Baujahr ca.: 2017
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: neuwertig
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.06.2017
Energieausweis: gültig bis: 31.05.2027
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bad: Dusche, Fenster
Bewertungs-ID: 294f8f11-785d-4983-a98a-fe76eaa9726b
Anzahl Garagenplätze: 2
Bewertungslink: https://app.maps.sprengnetter.de/view?report_id=294f8f11-785d-4983-a98a-fe76eaa9726b
Loggia
Kamin
Abstellraum
Etage: 2. OG
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Hausgeld/Monat: 672 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Parkplätze: 2
Etagenzahl: 2
Bewertung Preis: 2.562.000

Facts

Objekt ID D4863
Immobilientyp Penthouse
Wohnfläche 185 m²
Zimmer 4
Preis 2.895.000 €
Provision 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Thomas Devrient

Telefon:

0897498230

E-Mail:

t.devrient@fleckenstein-immobilien.com