Elegante 5-Zimmer-Maisonette - Erdgeschoß mit Souterrain
Erstbezug
Stilvoll Leben und komfortabel Arbeiten
ruhig gelegene Residenz mit idealer Verkehrsanbindung
Luxus für höchste Ansprüche
Luxuriöse Ausstattung:
- sehr gepflegte Anlage auf großem, sonnigen Parkgrund
- Lift von der TG in alle Ebenen
- verstärkter Fußboden, Statik geeignet für Tresor, Klavier, Aquarium
- echtes Eichenbohlenparkett bzw. Fischgrät-Einzelstab
- komfortable Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne plus Waschmaschinenanschluss
- größtenteils bodentiefe Vollaluminiumfenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien mit extra starken Alu-Profilen
- großzügige Balkone und beleuchtete Holz-Terrassen
- im EG bis zu 250 m² Privatgarten
- ebener TG-Einzelstellplatz mit 22KW Lademöglichkeit
- modernste Haustechnik und gesicherter Zugang
- Kellerabteile 3 Meter hoch
- Gaszentralheizung und Brennstoffzelle
Besonderheiten dieser Wohnung:
- Einzelstabparkett im Fischgrätmuster im gesamten EG
- Bodentank im Küchenbereich vorhanden für Aufstellung von Küchenblock.
- Glasfaseranschluss bis zum eigenen Verteiler in der Wohnung und im Souterrain
- Einbaustrahler in der Diele
Souterrain:
- Raumhöhen bis zu 3,0m
- dimmbare Beleuchtung
- Zugang über Spindeltreppe plus eigener Zugang vom Treppenhaus:
- Ausstattung erfüllt alle Wohnraumanforderungen incl. FB-Heizung
- große Fenster und Lichthöfe,
- eigenes Duschbad mit Direkteinstieg
- italienische Designfliese mit besonderer Haptik im Studio
- Stromanschluss für Sauna vorgerüstet
Ideal für Freiberufler mit Praxis, Kanzlei, Studio!
| Wohnungstyp: Maisonette |
| Baujahr ca.: 2023 |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Etagenzahl: 2 |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten / -mitbenutzung |
| Balkon / Terrasse |
| Keller |
| Barrierefrei |
| Personenaufzug |
| Bodenbelag: Parkett |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 47,09 m² |
| Gartenfläche ca.: 251 |
| Nutzfläche ca.: 62,89 m² |
| Etage: EG |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: 530 € |
| Warmmiete: 3.852 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 90 € pro Monat |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2023 |
| Objekt ID | D4955 |
| Immobilientyp | Maisonette |
| Wohnfläche | 141,27 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 3232 € |
Maxhofviertel in München-Süd. Direkt am Forstenrieder Park.
Wenige Gehminuten zur U-Bahn (15 Minuten zum Zentrum), Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto 15 Minuten zur Innenstadt oder zum Starnberger See
keine Provision für den Mieter
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