Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem sehr exklusiven Wohnhaus mit nur vier Parteien auf einem großen, schön angelegten 1.500 m² großem Parkgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus besticht durch seine äußerst ansprechende Architektur und ist in einem vorbildlich repräsentativen Zustand. Sehr schöne, großzügige Balkone, Säulenelemente und Sprossenfenster unterstreichen den gehobenen Charakter des Gebäudes.
Die Wohnung ist der Straße abgewandt, nach Osten und Süden ausgerichtet und erlaubt weite Blicke in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.
Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich bietet ein freundliches Willkommen für Sie und Ihre Gäste. Eine Garderobennische im Flur zum Gästebad birgt Platz für Ihre Jacken und Mäntel. Zwei raffiniert integrierte Einbauschränke verstecken hinter modernen Türen weiteren Stauraum.
Durch eine elegante Flügeltüre gelangen Sie von der Diele in das ca. 50 m² große, sehr helle und freundliche Wohnzimmer. Die zumeist bodentiefen Fenster und Balkontüren lassen den ganzen Tag viel Sonne in den Raum. Abends sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Stimmung. Die Küche ist über eine Flügeltüre verbunden.
Die neue, unbenutzte Marken-Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Selbst eine Waschmaschine hat komfortabel Platz gefunden. Ein schöner, freundlicher Frühstücksplatz bietet sich am Fenster an...
...Schlafzimmer und Bad sind über einen Schrankflur geschickt vom Wohnraum separiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der durch eine Schiebetüre abgetrennt wurde. Der Ostbalkon ist auch von hier zu betreten. Das Bad ist raumhoch mit weiß-grauem Marmor belegt. Eine geräumige Eckbadewanne ist, erhöht auf einem Podest in einen Erker mit Blick ins Grüne integriert worden. Weiters stehen Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Im gleichen Stil ist auch das Gästebad, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken, gehalten.
Im gesamten Dielen- und Wohnbereich ist gerade hochwertiger Vollholz-Dielenboden verlegt worden. Im Schlafzimmer stellt ein farbiger, in einem anmutenden Muster verlegter Marmorboden ein kleines Kunstwerk dar.
Jalousien sind an den Fensterelementen angebracht. Eine Alarmanlage schützt Ihr Hab und Gut, wenn Sie auf Reisen sind.
Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum mit Fenster (ca. 15m²) und zwei große ebenerdige Tiefgaragenstellplätze.
Im Waschkeller besteht die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Objektzustand: vollständig renoviert |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Etage: 1. OG |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Hausgeld/Monat: 541 € |
| Letzte Modernisierung: 2013 |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Garten / -mitbenutzung |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D4157 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 1.150.000 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Im Münchener Stadtteil Bogenhausen ist der Herzogpark die erste Adresse. Dieses renommierte Villenviertel ist bebaut mit den imposantesten Herrschaftsvillen sowie äußerst attraktiven Eigentumsanlagen.
Das nahe gelegene Isarhochufer, der Englische Garten sowie diverse Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.
Auch die Nähe zur Innenstadt und der gute Anschluss zum Flughafen werten dieses Wohngebiet auf.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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