Die angebotene Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage, erbaut im Jahre 2002 in Bestlage von Alt-Solln. Diese sehr helle und sehr gut ausgestattete Wohnung verfügt über einen etwa 250 m² großen privaten Süd-Garten.
Über den repräsentativen Flur betreten Sie durch eine doppelflügelige Glastüre den Wohnbereich. Die Küche mit Tresen lädt zum schnellen Kaffee am Morgen ein. Der Essplatz bietet viel Platz und kann schön in Szene gesetzt werden. Der Wohnbereich ist durch die großzügige Nische sehr gemütlich und ideal geeignet für die ganze Familie oder lange Filmabende.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist zum Garten ausgerichtet - das angrenzende Gäste-WC und Masterbad sehr hochwertig ausgestattet. Ein Highlight stellt die große Ankleide dar.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum in absoluter Wohnraumqualität. Durch die etwa 8m² große Terrasse ist ein tagesheller Lichteinfall gewährleistet. Das anschließende Wellness-Bad verfügt über eine Sauna und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss bildet die ideale Ergänzung. Ein schöner Wohn- oder Schlafbereich für den Teenager, Pflegepersonal, Gäste oder auch die Eltern - der eigene Eingang dieser Etage ist hier besonders wert- und sinnvoll.
Ein Abstellraum und ein großer Kellerraum runden diesen Bereich ab.
• Fischgrät-Parkett
• Hochwertiger Marmorboden in der Diele und im Bad
• Gäste-WC
• Tageslichtbad
• Ankleide
• elektrische Jalousien
• Abstellkammer
• Wellnessbad mit Sauna
• großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• 250 m² Süd-Garten mit Pavillon
• Terrasse im UG
| Wohnungstyp: Maisonette |
| Baujahr ca.: 2002 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Sauna |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 23.08.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: 23.08.2028 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a) |
| Garten / -mitbenutzung |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Baujahr Anlagentechnik: 2002 |
| Abstellraum |
| Gäste-WC |
| Balkon / Terrasse |
| Letzte Modernisierung: 2023 |
| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 100 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Warmmiete: 2.950 € |
| Nebenkosten: 450 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Anzahl Terrassen: 2 |
| Einbauküche |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 15 m² |
| Gartenfläche ca.: 250 |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Etage: EG |
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| Objekt ID | D5023 |
| Immobilientyp | Maisonette |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 2400 € |
Der südliche Münchner Stadtteil Soll als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt München. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Straße in Alt-Solln. Es sind ca. 8 Minuten zu Fuss zur S-Bahnstelle Solln (S7). Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenso in dieser Zeit zu erreichen.
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