Exklusive Gartenwohnung in Alt-Solln

Die angebotene Wohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage, erbaut im Jahre 2004 in Bestlage von Alt-Solln. Diese sehr helle und sehr gut ausgestattete Wohnung verfügt über einen etwa 250 m² großen privaten Süd-Garten.

Über den repräsentativen Flur betreten Sie durch eine doppelflügelige Glastüre den Wohnbereich. Die Küche mit Tresen lädt zum schnellen Kaffee am Morgen ein. Der Essplatz bietet viel Platz und kann schön in Szene gesetzt werden. Der Wohnbereich ist durch die großzügige Nische sehr gemütlich und ideal geeignet für die ganze Familie oder lange Filmabende.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist zum Garten ausgerichtet - das angrenzende Gäste-WC und Masterbad sehr hochwertig ausgestattet. Ein Highlight stellt die große Ankleide dar.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum in absoluter Wohnraumqualität. Durch die etwa 8m² große Terrasse ist ein tagesheller Lichteinfall gewährleistet. Das anschliessende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bilden die ideale Ergänzung. Ein schöner Wohn- oder Schlafbereich für den Teenager, Gäste oder auch die Eltern - der eigene Eingang dieser Etage ist hier besonders wert- und sinnvoll.

Ein Abstellraum, ein großer Kellerraum und die Sauna, runden diesen Bereich ab.

Ausstattung

• Fischgrät-Parkett
• Hochwertiger Marmorboden in der Diele und im Bad
• Gäste-WC
• Tageslichtbad
• Ankleide
• elektrische Jalousien
• Abstellkammer
• Sauna
• großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• 250 m² Süd-Garten
• Terrasse im UG


Wohnungstyp: Maisonette
Baujahr ca.: 2004
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Sauna
Abstellraum
Garten / -mitbenutzung
Balkon / Terrasse
Hausgeld/Monat: 490 €
Gäste-WC
Gartenfläche ca.: 250
Anzahl Terrassen: 2
Stellplatztyp: Tiefgarage
Keller
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Anzahl Parkplätze: 1
Etagenzahl: 2
Letzte Modernisierung: 2021
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Facts

Objekt ID D4788
Immobilientyp Maisonette
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 3
Preis 1.250.000 €

Der südliche Münchner Stadtteil Soll als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt München. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Straße in Alt-Solln. Es sind ca. 8 Minuten zu Fuss zur S-Bahnstelle Solln (S7). Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenso in dieser Zeit zu erreichen.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com