In schönster Lage von "Alt-Solln", ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie, Kino und S-Bahn befindet sich dieses klassisch moderne Anwesen mit nur 3 Parteien. Die elegante 5-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihren großzügigen und perfekten Schnitt. Den heutigen Wünschen entspricht der herrschaftliche Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 70 m². Ein an die Küche angeschlossener heller Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Das Anwesen ist ins Grüne gegen Süden ausgerichtet und aufgrund der großflächigen Aufglasung lichterfüllt.
Selbstverständlich verfügt das Anwesen über Lift und Tiefgarage.
Highlights:
- Großzügiger Grundriss
- Eichendielenboden
- schöne Einbauküche
- hochwertige Schreinereinbauten
- überdachte Terrasse
- Heizstrahler und Gasanschluß für Grill auf der Terrasse
- Lockerroom und Kellerraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Baujahr ca.: 2012 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Einbauküche |
| Heizungsart: Blockheizkraftwerk |
| Endenergiebedarf: 57,2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Strom |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Balkon / Terrasse |
| Personenaufzug |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Verfügbar ab: 01.10.2018 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: 600 € |
| Warmmiete: 4.500 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 80 € pro Monat |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Objekt ID | D4603 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 3900 € |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
