Diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München-Solln besticht durch ihre moderne Ausstattung, ihre hellen Räume und die repräsentative Schaufensterfront, die sich über die gesamte Breite des Objekts erstreckt. Durch die großzügige Glasfront ist nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, sondern auch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Verkaufsraum.
Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, ein modernes WC sowie eine kleine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und stilvoll gewählt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild legen.
Die vorgelagerte Außenfläche lädt dazu ein, Tische und Stühle aufzustellen - perfekt für Kundengespräche oder gemütliche Aufenthalte im Freien.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Große Schaufensterfront
- Sonnige, nutzbare Außenfläche
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Kellerraum optional: 120 €/Monat
Einzug zum 15.12. oder 01.01. ebenfalls möglich.
| Baujahr ca.: 1964 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: modernisiert |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 60 € pro Monat |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Warmmiete: 1.944,46 € |
| Nebenkosten: 200 € |
| Letzte Modernisierung: 2020 |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 20.11.2024 |
| Energieausweis: gültig bis: 19.11.2034 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieverbrauchskennwert: 163,33 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 1993 |
| Räume: 2 |
| Objekt ID | D5380 |
| Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 1684.46 € |
| Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. |
Die Lage könnte kaum besser sein: München-Solln zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften und Restaurants. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ob als Laden, Showroom, Büro oder Praxis – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche berechnen wir dem Mieter bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
