Fleckenstein Immobilien

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Panorama auf den Starnberger See

Die von uns angebotene, exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen luxuriösen Wohnanlage mit nur 2 Gebäuden und jeweils 3 Wohneinheiten und liegt inmitten eines großen Hanggrundstücks.
Diese sonnendurchflutete Wohnung begeistert durch den einzigartigen Blick über den See und besticht durch den herrlich großen Wohn-Ess-Küchenbereich der mit einer hochwertigen, schreinergefertigten Einbauküche ausgestattet ist.
Drei schöne Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Duschbad, bieten viel Komfort.
Ein weiteres Attribut jeder Wohnung ist der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Jeder Wohnung zugehörig sind zwei große Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein weiterer Außenstellplatz.

Ausstattung

Highlights:

• einzigartiger Seeblick
• hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden
• Lift über alle Ebenen
• exklusive Bäder
• hochwertige Einbauküche
• Gasheizung mit Solarunterstützung
• Elektrotankstelle in der Tiefgarage
• großer Hobbyraum
• großer Kellerraum
• Kaminanschlussmöglichkeit vorhanden


Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Baujahr ca.: 2014
Qualität der Ausstattung: luxuriös
Objektzustand: neuwertig
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Keller
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 27.11.2033
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 28.11.2023
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Haustiere erlaubt: Nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Etage: 1. OG
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Anzahl Terrassen: 1
Nebenkosten: 550 €
Warmmiete: 4.970 €
Stellplatztyp: Garage
Stellplatz-Preis: 260 € pro Monat
Anzahl Parkplätze: 3
Etagenzahl: 2
Baujahr Anlagentechnik: 2014

Facts

Objekt ID D5055
Immobilientyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 160 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 4160 €

Die Gemeinde Berg, liegt ca. 8 km östlich von Starnberg und ist nicht nur durch die geographische Lage an der Ostseite des Starnberger Sees prädestiniert, sondern bietet, auf Grund der traumhaft schönen Umgebung, Lebensqualität pur.
Eine hervorragende Infrastruktur, wie Kindergärten, Volksschulen, Realschulen und Gymnasien, die MIS (Munich International School – nur 10 Minuten entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie vielseitige Wassersportarten und Segelclubs, wunderschöne Golfplätze, Sport- und Tennisanlagen, um nur einige Attribute zu nennen, machen diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage.

Grundriss

Ansprechpartner

Georgia Zarikou

Telefon:

0897498230

E-Mail:

g.zarikou@fleckenstein-immobilien.com