Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Alt-Solln überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine große, nahezu umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist. Der helle Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Eine schöne weiße Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das elegant mit Marmor ausgestattete Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei großzügige Kellerabteile runden dieses besondere Angebot ab.
Dachterasse mit direkten Zugang aus nahezu jedem Raum
Echtholzparkett
Einbauküche
Einbauschränke in Vollholz
eingebauter Safe
elektrische Markisen
abgeschirmte Elektroleitungen
Waschmaschinenanschluss
2 Tiefgaragenstellplätze
2 Kellerabteile
| Wohnungstyp: Penthouse |
| Baujahr ca.: 1973 |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 2. OG |
| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Stellplatz-Preis: 25.000 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Letzte Modernisierung: 2020 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 26,99 m² |
| Bodenbelag: Parkett |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Abstellraum |
| Sauna |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.07.2024 |
| Energieausweis: gültig bis: 17.07.2034 |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: G |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Endenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Öl-Heizung |
| Baujahr Anlagentechnik: 1993 |
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| Objekt ID | D5358 |
| Immobilientyp | Penthouse |
| Wohnfläche | 147,77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 1.108.000 € |
| Provision | 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer. |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, und S-Bahn Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte „Waldwirtschaft“, einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
Maklerprovision: 2,0 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
