Fleckenstein Immobilien

Familientraum in Bestlage

- Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
- Haus wurde 2012 komplett kernsaniert
- Ausgesuchte und erlesene Materialien und Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Hartholzfenster einbruchshemmend mit Panzerglas
- Elektrische Aussenjalousien aus Aluminium
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Bad im Untergeschoß
- Unterputzarmaturen in den Bädern
- Bäder in Naturstein
- Schreinergefertigte Badmöbel aus Walnuss
- Einbauleuchten in den Wohnräumen im EG
- Designerlampe im Flurbereich
- Komplette Aussenhautsicherung vorbereitet
- Großzügige, überdachte Holzterrasse aus Ipe Hartholz
- 2 Einzelgaragen

Ausstattung

Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr ca.: 2000
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: saniert
Anzahl Badezimmer: 3
Energieverbrauchskennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gäste-WC
Einbauküche
Anzahl Parkplätze: 2
Keller
Letzte Modernisierung: 2012
Nebenkosten: 150 €
Stellplatztyp: Garage
Heizungsart: Fußbodenheizung

Facts

Objekt ID D4341
Immobilientyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 349 m²
Grundstücksfläche 510 m²
Zimmer 8
Kaltmiete 7000 €

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 8 km (Luftlinie) südlich der Münchener Innenstadt (Marienplatz) am östlichen Ufer der Isar und gilt als ein exklusiver Wohnort für die Familie am südlichen Stadtrand. Seit 1910 verbindet die legendäre Straßenbahn Nr. 25 Grünwald mit München. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Vor Ort befinden sich 6 Kindergärten sowie eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind mit Schulbussen sowie mit der Straßenbahn zu erreichen. Ein staatliches Gymnasium wurde 2014 eröffnet.
Eine Bibliothek, ein Musikzentrum mit den "Grünwalder Konzerten", ein Hallen und- Freischwimmbad, ein Tenniszentrum und eine Sporthalle mit einer großen Auswahl an weiteren Sportmöglichkeiten, stehen den Bewohnern von Grünwald für ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Verschiedene Restaurants mit internationaler Küche, bayerische Gasthäuser und Cafés bieten Treffpunkte für die Grünwalder Bürger. Ärzte aller Fachbereiche, Tageskliniken und 4 Apotheken gewährleisten eine kompetente gesundheitliche Versorgung.

Ansprechpartner

Thomas Devrient

Telefon:

0897498230

E-Mail:

t.devrient@fleckenstein-immobilien.com