Für alle die mehr erwarten: Eindrucksvolle Villa in ruhiger Bestlage

In Kooperation mit O&B Living - dem Münchner Boutique-Bauträger:

FÜR ALLE, DIE MEHR ERWARTEN ALS NUR EIN HAUS

Die großzügige Villa mit Wintergarten ist in ruhiger, begehrter Lage der Gemeinde Riemerling gelegen und bietet Ihnen über vier Geschosse eine Wohn-/Nutzfläche von über 300m². Durch ihre exklusive Ausstattung wird sie auch den höchsten Ansprüchen gerecht und bietet, je nach Baufortschritt, Raum für Individualisierungen.
Unsere Experten helfen Ihnen gerne bei der Ausarbeitung und der Umsetzung Ihrer Wünsche, damit Ihr zukünftiges Zuhause der maßgeschneiderte Wohlfühlort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde wird.

Im Erdgeschoss beeindruckt besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten sowie die lichtdurchflutete Küche, als Mittelpunkt der Villa. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet darüber hinaus Platz für ein Heimkino, Arbeits- oder Lesezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Masterbedroom mit en-suite Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Bad. Auch im Untergeschoss und Dachgeschoss bieten Hobbyraum und Studio dieselbe Ausstattung, wie die anderen Wohnräume. Ausböschungen und Dachgauben sorgen dabei für einen natürlichen Lichteinfall, wodurch diese Räume den restlichen Wohnräumen in nichts nachstehen. Die Villa ist damit bestens für jede Wohnsituation vorbereitet und anpassungsfähig, an die Entwicklung und die sich veränderten Lebensabschnitte Ihrer Familie.

Ausstattung

LANGLEBIG - HOCHWERTIG - EXKLUSIV

Die Ausstattungs-Highlights wie das Naturholzparkett und die großformatigen Design-Fliesen sorgen für eine exklusive Anmutung und ein ganz besonderes Ambiente. Durch die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie Deckenspots wird eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen, die darüber hinaus wahre Lebensqualität stiftet. Abgerundet durch den Wintergarten und Design-Kamin laden die Villen auch in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden Zuhause ein.

Eine anspruchsvolle Selektion an Parkettsorten und Fliesen wartet bereits in unserem Showroom auf Sie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch, um Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden zu lassen!

Die lichtdurchfluteten Bäder beeindrucken durch hochwertige Armaturen, großformatige Fliesen, Deckenspots und ihre durchdachte Grundrisse. Die abgestimmten Sanitäranlagen und Armaturen verleihen den Bädern darüber hinaus eine moderne, edle und beinahe zeitlose Anmutung. Beheizte Fußböden, freistehende Badewannen sowie die begehbaren Duschen verwandeln dabei Ihr zukünftiges Bad in eine wahre Oase der Erholung. Die Villen verfügen über insgesamt je vier Bäder sowie ein zusätzliches Gäste WC. Jedes Stockwerk besitzt somit mindestens ein Badezimmer, wodurch Ihr neues Zuhause bereits heute für die verschiedensten Wohnsituationen vorbereitet ist.


Haustyp: Villa
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Stellplatztyp: Garage
Bauphase: Haus im Bau
Nutzfläche ca.: 81 m²
Balkon / Terrasse
Garten / -mitbenutzung
Wintergarten
Kamin
Anzahl Parkplätze: 2

Facts

Objekt ID D4718
Immobilientyp Villa
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Zimmer 9
Preis 2.550.000 €

Diese Stadtvilla, errichtet in Bestlage von Riemerling, bietet eine gute Erreichbarkeit und dient zugleich als Rückzugsort, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Eine ideale Kombination für jede junge Familie. Die gute Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten sowie eine Auswahl an Freizeitaktivitäten und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung lassen kaum Wünsche offen und stellen wahre Lebensqualität dar. Die ruhige Lage und der sonnige Garten laden Sie und Ihre Gäste zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Riemerling bietet eine optimale Lage, um sowohl in das Münchner Stadtleben eintauchen zu können, als auch dem Alltagsstress zu entfliehen und eine verdiente Auszeit in der wunderschönen Natur Bayerns zu nehmen. Neben seinen bekannten Shoppingmöglichkeiten begeistert München, in allen vier Jahreszeiten, auch durch ein breites Angebot an Freizeitgestaltungen. Die nahe Umgebung Riemerlings beeindruckt dagegen mit wunderschönen Seen, Feldern und Wiesen. In wenigen Minuten sind die Berg- und Waldlandschaften zu erreichen, die zum Wandern, Klettern und Skifahren einladen. In unmittelbarer Nähe zu Riemerling befinden sich außerdem schöne und gepflegte Golfplätze, Abenteuerspielplätze und Wildparks.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

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