Für Individualisten - Stylisches Dachgeschoss-Loft

Schon der Fassadenpreis der Landeshauptstadt München bestätigt die außerordentliche Schönheit und Präsenz des barocken Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1898. Einen ganz besonderen Kontrast bietet das Dachgeschoß, welches im Zuge der Komplett-Modernisierung des Hauses 1998/99 in hochwertigster Ausführung und moderner Architektur neu errichtet wurde.
Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses glänzt mit allen wunderbar erhaltenen Altbauattributen. Ein gläserner Lift führt Sie direkt ins Dachgeschoss.
Die Wohnung ist sehr offen gestaltet und beeindruckt mit ihrer aufwendigen Stahlkonstruktion und teilweise bis zu fünf Meter hohen Alufensterelementen. Eine Treppe verbindet die Galerie, auf der sich Schlafbereich und Bad befinden.
Highlight ist die ca. 12 m² große Terrasse zur Hofseite - in absoluter Ruhe und nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein kleiner Freisitz auf der anderen Seite bietet einen spektakulären Blick über die Isar und auf das Maximilianäum.

Ausstattung

Highlights:
- barocker Altbau aus 1898
- Fassadenpreis der Landeshauptstadt München
- Komplettsanierung, Lift und Dachgeschossausbau1998/99
- 7 Parteien-Haus
- stuckverziertes Entrée
- Dachgeschoss mit gläsernem Lift
- Ahornparkettboden
- Galerie-Stahlkonstruktion
- Einbauküche
- sonnige Terrasse nach Süd-West - absolut ruhig 12 m²
- kleiner Freisitz über der Isar mit Blick auf das Maximilianäum
- Raumhöhen bis 5 Meter
- Keller im Untergeschoss


Wohnungstyp: Dachgeschoss
Baujahr ca.: 1898
Objektzustand: Teilweise renoviert
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkone: 1
Loggia
Einbauküche
Etagenzahl: 2
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 19,1 m²
Hausgeld/Monat: 312 €
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bodenbelag: Parkett

Facts

Objekt ID D4772
Immobilientyp Dachgeschoss
Wohnfläche 128 m²
Zimmer 3
Preis 2.300.000 €

Zentrumsnah zwischen Isartor und englischem Garten gelegen, ist das Lehel mit seinen prachtvollen Fasaden eine der besten Wohngegenden Münchens.
Das Lehel hat sich mit seinem urgemütlichen Charakter das Traditionelle erhalten und glänzt mit seiner zentralen Lage zwischen Isar und dem Zentrum.
In wenigen Minuten sind Sie bequem zu Fuß im englischen Garten, am Hofgarten auf dem Viktualienmarkt, dem Marienplatz oder auch mit einem Katzensprung an der Isar. Gute Infrastuktur und Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich - traditionelle sowie moderne Gastronomie runden das Angebot ab.

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com