Die angebotene Gartenmaisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich in einer ruhigen, gewachsenene Nachbarschaft in guter Wohnlage von Forstenried. Im Rückgebäude einer 2001 in bester, solider Bauqualität errichteten Wohnanlage im Villenstil befindet sich das Wohnfühlrefugium.
Ganz besonders prägt die Wohnqualität der die Wohnung umfassende, private Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster des Wohnbereichs lassen Sie ausschließlich in den eigenen Garten blicken. Dieser ist geprägt durch die besonders große Terrassenfläche und die schöne Gartengestaltung.
Die Bereiche Wohnen, Schlafen und Kochen befinden sich auf der Erdgeschoßebene mit insgesamt über ca. 70 m² Wohnfläche netto. Ein großes, schön geschnittenes und sehr gut ausgestattetes sowie optimal belichtetes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein ca. 12 m² großes Gästezimmer sind auf der Souterrainebene (insgesamt über 28 m²). Der gesamte Bereich ist in Wohnraumqualität ausgebaut - isoliert, beheizt, ideal belichtet mit Raumhöhen um 2,40 m.
Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!
Highlights:
• sehr gepflegte Anlage
• eigener, ca. 220 m² großer Gartenanteil mit umlaufender Terrasse und Pavillon
• Wintergartenanbau möglich gemäß Teilungserklärung
• Südausrichtung
• heller und freundlicher Wohnbereich dank großer Fensterflächen
• hoher Ausstattungsstandard – sehr gepflegt
• viele Extras: z.B.: Leicht-Einbauküche, Dornbracht-Badarmaturen
• Souterrain: Gästezimmer in Wohnraumqualität mit ca. 12 m²
• Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 130 m²
• ebener Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Fahrradgarage
| Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung |
| Baujahr ca.: 2001 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Balkon / Terrasse |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauchskennwert: 130,2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Garten / -mitbenutzung |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Nutzfläche ca.: 45 m² |
| Verfügbar ab: nach Vereinbarung |
| Hausgeld/Monat: 270 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 20.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Objekt ID | D4398 |
| Immobilientyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 545.000 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Der Stadtteil Forstenried liegt im Süden Münchens und zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Starnberger See, gute, gewachsene Infrastruktur und ruhige, grüne Wohnlagen aus. Das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet sich für sportliche Aktivitäten an. In etwa 15 Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zum Starnberger See. Die U-Bahn Linie 3 bietet eine gute Anbindung an die Münchener Innenstadt und durch den westlichen Ausbau der A99 ist eine gute Anbindung zum Münchener
Flughafen gewährleistet.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ansprechpartner