Fleckenstein Immobilien

Helle Gartenwohnung in ruhiger Lage - Kreditübernahme mit 0,7% Zinsen möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ihren 91 Quadratmetern Wohnfläche, einem ca. 120 m² großem Garten und einem durchdachten Grundriss den idealen Raum für komfortables Wohnen. Das Baujahr des Hauses ist 2012 und für eine umweltfreundliche und effiziente Heizung sorgt die Holzpellet-Heizanlage.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die offene Wohnküche, die den Wohnraum zu einem zentralen Treffpunkt macht. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre entspannen.

Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Raum. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten im Südosten des Anwesens haben. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich.

Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig und bietet Ihnen ein erholsames und friedliches Wohnumfeld. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu besichtigen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Hier gibt es die Möglichkeit - bei guter Bonität - einen Kredit von aktuell 463.000 € mit 0,7% Zinsen p.A. und einer Restlaufzeit bis zum 30.08.2029 zu übernehmen. Die monatliche Rate für Zins und Tilgung beträgt fest 1.450€

Ausstattung

- Wohnfläche: 91 Quadratmeter
- Großzügige Wohnküche
- Terrasse mit Blick auf den idyllischen Garten (Südost-Ausrichtung)
- Bodentiefe Fenster
- Ruhige Lage
- Baujahr 2012
- Umweltfreundliche Holzpellet-Heizanlage


Baujahr ca.: 2012
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: EG
Bad: Dusche
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Endenergiebedarf: 97,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 21.10.2024
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 22.10.2014
Einbauküche
Garten / -mitbenutzung
Balkon / Terrasse
Etagenzahl: 3
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gartenfläche ca.: 120
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 25 m²
Hausgeld/Monat: 284 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 25.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Anzahl Garagenplätze: 1

Facts

Objekt ID D5007
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3
Preis 1.125.000 €

München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com