Diese einzigartige im Landhausstil gestaltete Dachgeschosswohung befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage von Alt-Solln. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich, seiner einladenden und überdachten West-Loggia mit Ausblick ins Grüne und den hochwertigen Einbauten.
Mietdauer: 3-Jahres Zeitmietvertrag wegen Eigenbedarf
- lichtdurchflutete Räume
- große überdachte Loggia mit Westausrichtung
- Dielenboden, Tanne geölt
- voll ausgestattete Einbauküche
- hochwertige Einbauten: Eckbank mit rundem Esstisch aus Zirbe
- Vollholz Einbauschränke
- Kaminofen
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Speicher, Zugang von Whg. aus
- Einbaustrahler in allen Räumen
- 1 Tiefgaragen- Einzelstellplatz
- 1 Kellerabteil
| Baujahr ca.: 1999 |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Etage: 2. OG |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauchskennwert: 178,72 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: gültig bis: 02.05.2028 |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.05.2018 |
| Balkon / Terrasse |
| Kamin |
| Etagenzahl: 2 |
| Einbauküche |
| Keller |
| Nebenkosten: 395 € |
| Warmmiete: 2.130 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 85 € pro Monat |
| Baujahr Anlagentechnik: 1999 |
| Objekt ID | D4904 |
| Wohnfläche | 96,76 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 1650 € |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
