Gleich vis á vis des weitläufigen Lenné Parks und des Feldafinger Golfplatzes, der zu den schönsten Plätzen Europas zählt, beginnt eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Feldafings. Historische Villen der Jahrhundertwende und moderne Wohnsitze auf
eindrucksvollen Grundstücken prägen ein Bild gepflegter Nachbarschaft. Hier befindet sich auf einem herrlichen Parkgrundstück die von uns erstmalig und im Alleinauftrag angebotene Villa.
Die beieindruckende Villa im mediterranen Stil wurde 1993 erbaut und im Jahr 2005 umfangreich umgestaltet und renoviert. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig geschmackvoll und hochwertig. Das Interieur der Villa ist sehr gepflegt. Über 3 Ebenen stehen beeindruckende 497 m² Wohnfläche zur Verfügung. Große und gut belichtete Räume im Erdgeschoss und in den beiden Obergeschossen verleihen dem Grundriss Transparenz und Großzügigkeit. Das herrliche, parkartige Grundstück wurde 2008 sehr geschmackvoll angelegt und üppig bepflanzt. Es verfügt über einen schönen, alten Baumbestand, einen beheizbaren Außenpool und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Familien mit hohen Ansprüchen an Qualität und Stil in bevorzugter Lage.
- hochwertige, schreinergefertigte Einbauten
- großer Kaminofen im Wohnzimmer
- schöne Schreinerküche mit Frühstücksterrasse
- ca. 100 m² Elternschlafbereich mit Masterbad und Ankleide
- Bodenbeläge aus Parkett, Naturstein und Fliesen
- Bussystem für die gesamte Haus- und Gartenbeleuchtung
- Dachgeschoß als separate Einheit nutzbar
- große Sonnenterrassen
- aufwendig angelegter Natursteingarten
- beheizter Außenpool mit Abdeckung
- Nebengebäude mit 3 Garagen und Gerätehaus
- 1 Carport und diverse Stellplätze
- beheizte Auffahrt
Interior
- High-quality carpenter-made built-in components
- Fireplace in the living-room
- Nice carpenter-made built-in kitchen with a patio for breakfast
- Ca. 100 sqm sleeping area for parents including master bathroom and dressing room
- Classy floor covering: parquet, natural stone and floor tile
- Bus system for the entire lightening of house and garden
- Top floor may be used as separate housing unit
- Large sun terrace
- Elaborately arranged natural stone garden
- Heated outdoor pool with coverage
- Subsidiary building with 3 garages and tool shed
- 1 carport and several parking positions
- Heated drive-up
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 1993 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: modernisiert |
| Anzahl Schlafzimmer: 6 |
| Anzahl Badezimmer: 7 |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Bauphase: Haus in Planung (projektiert) |
| Nutzfläche ca.: 190 m² |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Verfügbar ab: sofort |
| Letzte Modernisierung: 2008 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Anzahl Parkplätze: 6 |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Objekt ID | D4259 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 497 m² |
| Grundstücksfläche | 2.420 m² |
| Zimmer | 12 |
| Preis | 2.980.000 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Feldafing am Westufer des Starnberger Sees gelegen, zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte dieser herrlichen Gegend. Die außergewöhnlich, schöne Lage des Ortes am See samt Roseninsel und Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette macht seit jeher den Reiz dieser berühmten Gemeinde aus.
Einst waren es der Hochadel und die Großindustriellen, die diese Perle am See für sich entdeckten. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Oberbayerns ist Feldafing heute eine bevorzugte Wohngemeinde mit idealen Bedingungen für Golfer, Segler, Wanderer und Naturfreunde.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Private Bildungseinrichtungen, wie die Munich International School sind mit dem Bus in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Innenstadt von München ist einmal über die S6 in ca. 45 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Situated on the western banks of the Starnberger See Feldfing is among the most popular residential areas within the commuter belt of Munich.
The remarkably fine location of this community by the lake with its view to the near-by Roseninsel and across the lake to the Alps is what Feldafing is famous for.
Formerly it was the higher nobility and industrial magnates who discovered this pearl by the lake for themselves. Being imbedded in one of the most beautiful landscapes of Upper Bavaria nowadays Feldafing has become a favoured place of residence with ideal conditions for golfers, yachtsmen, hikers and nature lovers.
Feldafing comes up with an excellent infrastructure, offering schools, kindergarten, medical care and shopping facilities for the daily needs. For private education the Munich international School is accessible by bus within 20 min. To Munich downtown you’ll get within 30 min by car or 45 min by rapid transit system.
For further information please take note of the video stated below!
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt., gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
