Ein Traum wird wahr!
So selten kommen solche Liegenschaften auf den Markt: Ein traditioneller Bauernhof aus dem ersten Drittel des 19. Jahrhunderts in absolut ruhiger Ortsrand- und Panoramalage! Das Wohnhaus ist in seiner Grundstruktur erhalten geblieben während im ehemaligen Stallbereich Anfang der 90er Jahre ein großzügiger, moderner Wohnbereich ergänzt wurde, der den aktuellen Anforderungen an Großzügigkeit mehr als gerecht wird. Somit ist ein besonderes Wohnambiente zwischen luftig-modern und traditionell-gemütlich geschaffen worden.
Ob in der heimeligen Wohnküche mit seiner modernen Küche auf der Eckbank gemütlich zusammen essen, einen Spieleabend genießen, sich an den Kachelofen kuscheln und lesen, in der Sauna relaxen oder das Sportprogramm absolvieren - ist Ihnen nach einem Filmeabend im Wohnzimmer während das Kaminfeuer prasselt oder einer flotten Billardrunde im Wintergarten? Das Haus bietet den idealen Rahmen für eine Familie oder auch ein ruhesuchendes Paar.
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WCs werden ergänzt durch eine Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, einen großen Hobby-, Wellness- und Sportbereich und zwei Wintergärten. Die Doppelgarage bietet weitere Flächen für Hobby oder Lager.
Ein absolutes Highlight ist der aufwendig angelegte Garten mit seinen Terrassenflächen, der Feuerstelle und den schönen Beeten. Ein Pool oder Schwimmteich fände auch seinen Platz.
Die freien Blicke in die traumhafte Gegend fesseln Sie jeden Augenblick: Ob zur Kampenwand, ins südliche Priental zum Schloß Hohenschau oder über den Ort in Richtung Simsee und Chiemsee - ein traumhafter Platz zum Leben!
- Denkmalschutz nur auf der vorderen historischen Hälfte des Wohnhauses
- Zwei Wintergärten
- Kachelofen und Kamin
- Sauna und Fitnessraum
- moderne Einbauküche
- Dampfdusche und Panorma-Badewanne im Masterbad
- traditioneller Vorratskeller
- Speisekammer
- Photovoltaik mit Einspeisevertrag aus 2008
- Biokläranlage
- Ölheizung mit 14.500 l - Tank
- Doppelgarage mit Obergeschoss und Nebenräumen für Werkstatt/Hobby etc.
| Baujahr ca.: 1800 |
| Qualität der Ausstattung: Gehoben |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Etagenzahl: 3 |
| Sauna |
| Anzahl Garagenplätze: 2 |
| Baujahr Anlagentechnik: 1978 |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: Öl |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Wintergarten |
| Garten / -mitbenutzung |
| Kamin |
| Abstellraum |
| Balkon / Terrasse |
| Einbauküche |
| Gäste-WC |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 250 m² |
| Nutzfläche ca.: 30 m² |
| Letzte Modernisierung: 2014 |
| Stellplatztyp: Doppelgarage |
| Anzahl Parkplätze: 4 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Objekt ID | D5016 |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 7.780 m² |
| Zimmer | 6 |
| Preis | 3.500.000 € |
| Provision | 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt. |
Aschau im Chiemgau ist bekannt durch das Schloß Hohenaschau und die Residenz Winkler im ehemaligen Ortskern - eine Institution der Sterne-Gastronomie!
Nicht nur Touristen schätzen diesen Ort als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Biketouren oder zum Skifahren. Die Gegend ist ebenso reizvoll, um hier permanent zu leben, da sie zu jeder Jahreszeit viel zu bieten hat, ob sportlich, kulinarisch oder einfach nur durch die beeindruckende Naturlandschaft, die Aschau umgibt.
Selbstverständlich bietet Aschau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen und Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist nah und schnell erreichbar.
Maklerprovision: 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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