Hochwertige großzügige 3 - Zimmer Wohnung

Das zeitlos schöne Wohnhaus im Bauhaus Stil wurde 2005 auf einem großzügigen Eckgrundstück in bester Bauqualität errichtet. Die gute und einzigartige Architektur besticht durch ihre klaren und markanten Linien und vermittelt Großzügigkeit und Eleganz.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist die einzige auf dieser Ebene. Sie ist bequem mit dem Lift, der sich direkt neben der Eingangstüre befindet, erreichbar.
Besondere Merkmale wie ein großzügiger Wohn-Essbereich, Panoramascheiben, hohe Räume, raumhohe Türen, Eichenparkettböden, elegante Granitbäder sowie eine Süd-Terrasse zeichnen diese besondere Wohnung aus.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren unbefristet an die selbe Partei vermietet.

Ausstattung

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Baujahr ca.: 2005
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Anzahl Terrassen: 1
Endenergiebedarf: 115,5 kWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: gültig bis: 31.07.2028
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 22,7 m²
Mieteinnahmen/Monat: 1.800 €
Stellplatz-Preis: 35.000 €
Hausgeld/Monat: 445 €
Stellplatztyp: Garage
Etage: 1. OG
Vermietet
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Barrierefrei
Keller
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Nebenkosten: 300 €
Heizungsart: Fußbodenheizung

Facts

Objekt ID D4801
Immobilientyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 3
Preis 1.290.000 €
Provision 1,785% inkl. MwSt.

München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse, Kindergärten, Volksschule und weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 1,785% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com