Ein Wohntraum für Individualisten - Ein 'echtes' Penthouse in einem Projekt, welches ein architektonisches Zeichen für München-Solln gesetzt hat!
Nur fünf Wohneinheiten, Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - offener Living-Bereich mit Kamin - Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite - zwei weitere Zimmer mit jeweils Bad ensuite für Kinder, Gäste, Büro oder Sport - eine komplett umlaufende Terrasse in ruhiger grüner Umgebung. Höchster Ausstattungsstandard bei viel Gestaltungsmöglichkeit zu Ihrem individuellen Wohntraum!
Erleben Sie dieses besondere Lebensgefühl und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
- nur 5 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung mit Solarthemie
- Lift in die Wohnung - schwellenfreier Zugang
- Smart-Home-KNX-System von Jung
- Cat7 - Netzwerkverkabelung
- dimmbare Deckenstrahler
- Aluminiumfenster /-türen, 3-fach isolierverglast mit Einbruchschutz RC2
- textiler Sonnenschutz mit Elektrobetrieb und zentralem Windwächter
- hochwertiger Eichen-Dielenboden aus der Parkett-Manufaktur Länge 3,20m
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- offener Kamin
- Bäder mit italienischem Feinstein in anthrazit
- maßgefertigte Mineralguß-Waschtische von Antonio Lupi
- Armaturen von Dornbracht
- bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen
- zwei ebene Tiefgaragenstellplätze
| Wohnungstyp: Penthouse |
| Baujahr ca.: 2021 |
| Qualität der Ausstattung: Luxus |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
| Anzahl Garagenplätze: 2 |
| Bewertungs-ID: 26ec819b-ee09-4b76-ab2d-69966808b498 |
| Bewertungslink: https://app.maps.sprengnetter.de/view?report_id=26ec819b-ee09-4b76-ab2d-69966808b498 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2.021 |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Balkon / Terrasse |
| Kamin |
| Gäste-WC |
| Keller |
| Barrierefrei |
| Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 100 m² |
| Nutzfläche ca.: 278 m² |
| Hausgeld/Monat: 630 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 38.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Bewertung Preis: 3.508.000 |
| Objekt ID | D4926 |
| Immobilientyp | Penthouse |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Zimmer | 4 |
| Preis | 3.180.000 € |
| Provision | 2% vom Kaufpreis inkl. Mwst. |
München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.
Die Provision beträgt 2% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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