Fleckenstein Immobilien

ICONIC PENTHOUSE

Ein Wohntraum für Individualisten - Ein 'echtes' Penthouse in einem Projekt, welches ein architektonisches Zeichen für München-Solln gesetzt hat!

Nur fünf Wohneinheiten, Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - offener Living-Bereich mit Kamin - Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite - zwei weitere Zimmer mit jeweils Bad ensuite für Kinder, Gäste, Büro oder Sport - eine komplett umlaufende Terrasse in ruhiger grüner Umgebung. Höchster Ausstattungsstandard bei viel Gestaltungsmöglichkeit zu Ihrem individuellen Wohntraum!

Erleben Sie dieses besondere Lebensgefühl und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- nur 5 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung mit Solarthemie
- Lift in die Wohnung - schwellenfreier Zugang

- Smart-Home-KNX-System von Jung
- Cat7 - Netzwerkverkabelung
- dimmbare Deckenstrahler

- Aluminiumfenster /-türen, 3-fach isolierverglast mit Einbruchschutz RC2
- textiler Sonnenschutz mit Elektrobetrieb und zentralem Windwächter
- hochwertiger Eichen-Dielenboden aus der Parkett-Manufaktur Länge 3,20m

- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- offener Kamin

- Bäder mit italienischem Feinstein in anthrazit
- maßgefertigte Mineralguß-Waschtische von Antonio Lupi
- Armaturen von Dornbracht
- bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen

- zwei ebene Tiefgaragenstellplätze


Wohnungstyp: Penthouse
Baujahr ca.: 2021
Qualität der Ausstattung: Luxus
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Garagenplätze: 2
Bewertungs-ID: 26ec819b-ee09-4b76-ab2d-69966808b498
Bewertungslink: https://app.maps.sprengnetter.de/view?report_id=26ec819b-ee09-4b76-ab2d-69966808b498
Baujahr Anlagentechnik: 2.021
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Balkon / Terrasse
Kamin
Gäste-WC
Keller
Barrierefrei
Personenaufzug
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 100 m²
Nutzfläche ca.: 278 m²
Hausgeld/Monat: 630 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Stellplatz-Preis: 38.000 €
Anzahl Parkplätze: 2
Bewertung Preis: 3.508.000

Facts

Objekt ID D4926
Immobilientyp Penthouse
Wohnfläche 228 m²
Zimmer 4
Preis 3.180.000 €
Provision 2% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

München-Solln ist sehr eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus- und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten Münchens.

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Telefon:

0897498230

E-Mail:

n.layenberger@fleckenstein-immobilien.com