Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in München! Diese geschmackvoll renovierte Etagenwohnung bietet gehobenen Wohnkomfort auf 89,76 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer und zwei Bäder, die mit stilvollen Fliesen und edlen Armaturen ausgestattet sind. Der gesamte Wohnbereich präsentiert sich mit elegantem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung ist in einem topgepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Kellerraum für extra Stauraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 40.000 €.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 348 €, welche die Verbräuche, Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdecken.
Diese Immobilie in bester Lage von München wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exquisiten Wohnung.
• Ruhiges Rückgebäude in zentraler Lage Berg am Laim
• Kleine, gepflegte Wohneinheit
• Helle Wohnung durch Südausrichtung und große Fensterflächen
• Gute Raumaufteilung, zwei (!!) Bäder
• Gehobene Ausstattung (z.B. Parkett und Einbauschrank)
• Sehr gepflegt – wird renoviert übergeben
• Top ausgestattete Einbauküche
• Südbalkon
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 2000 |
| Qualität der Ausstattung: gehoben |
| Objektzustand: vollständig renoviert |
| Anzahl Badezimmer: 2 |
| Gesamtprovision: 25.200 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.05.2019 |
| Energieausweis: gültig bis: 06.05.2029 |
| Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Balkon / Terrasse |
| Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Baujahr Anlagentechnik: 2012 |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Bodenbelag: Parkett |
| Einbauküche |
| Keller |
| Innenprovision: 12.600 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 5 m² |
| Letzte Modernisierung: 2024 |
| Hausgeld/Monat: 348 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 35.000 € |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Etage: 1. OG |
| Außenprovision in %: 1,5 |
| Innenprovision in %: 1,5 |
| Außenprovision: 12.600 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.duplicated |
| Objekt ID | D5344 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 89,76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Preis | 840.000 € |
| Provision | 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. |
Berg am Laim, Kreillerstr. 22 – Rückgebäude
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 99 erreichen
Sie in 5-10 Minuten – die Tramhaltestellen der Nr. 19 (Baumkirchnerstrasse und
Mutschellestrasse) sowie die Haltestelle Josephsburg (U1, U2, U5) nur 2 Min. fussläufig
enfernt. Die Münchener Innenstadt ist somit bequem und schnell erreichbar.
Die Maklerprovision beträgt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst. und ist fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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