Im ruhigen Münchner Villenviertel Maxhof direkt am Forstenrieder Park gelegen wurde diese klassische Neubauvilla mit stilvoller und modernster Ausstattung in 2023 errichtet. Erstbezug für die 5 lichtdurchfluteten Wohneinheiten, welche geschmackvoll und mit exklusiven Materialien ausgestattet sind. Alle Elemente wurden baubiologisch optimiert - vom Fundament bis zum First. Für besten Wohnkomfort sorgt nicht zuletzt der maximierte Schallschutz und viele Sicherheitsstandards.
Luxuriöse Ausstattung:
- sehr gepflegte Anlage auf großem, sonnigen Parkgrund
- Lift von der TG in alle Ebenen
- verstärkter Fußboden, Statik geeignet für Tresor, Klavier, Aquarium
- echtes Eichenbohlenparkett bzw. Fischgrät-Einzelstab
- komfortable Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne plus Waschmaschinenanschluss
- größtenteils bodentiefe Vollaluminiumfenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien mit extra starken Alu-Profilen
- großzügige Balkone und beleuchtete Holz-Terrassen
- im EG bis zu 250 m² Privatgarten
- ebener TG-Einzelstellplatz mit 22KW Lademöglichkeit
- modernste Haustechnik und gesicherter Zugang
- Kellerabteile 3 Meter hoch
- Gaszentralheizung und Brennstoffzelle
| Wohnungstyp: Etagenwohnung |
| Baujahr ca.: 2023 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: Erstbezug |
| Anzahl Schlafzimmer: 2 |
| Anzahl Badezimmer: 1 |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Etagenzahl: 1 |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkon / Terrasse |
| Keller |
| Barrierefrei |
| Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 9,69 m² |
| Bodenbelag: Parkett |
| Nutzfläche ca.: 4,86 m² |
| Etage: 1. OG |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Nebenkosten: 305 € |
| Warmmiete: 2.295 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Stellplatz-Preis: 90 € pro Monat |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Baujahr Anlagentechnik: 2023 |
| Objekt ID | D4963 |
| Immobilientyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 75,45 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaltmiete | 1900 € |
Maxhofviertel in München Süd. Direkt am Forstenrieder Park.
Wenige Gehminuten zur U-Bahn (15 Minuten zum Zentrum), Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto 15 Minuten zur Innenstadt oder zum Starnberger See
keine Provision für den Mieter
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