In schönster Lage von "Alt-Solln" in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße, nur wenige Gehminuten entfernt von Geschäften aller Art, Gastronomie, Kino und S-Bahn befindet sich dieses besondere Anwesen. Das Haus glänzt von außen bereits durch seine klassisch-moderne Villen-Architektur. Die gepflegte Außenfassade und der attraktiv angelegte Vorgarten belegen das Niveau des Hauses. Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Zum Verkauf steht die außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung vereint.
Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie mit dem Lift direkt in die außergewöhnlich stilvolle Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung. Hier beeindruckt direkt der Blick durch den offenen Wohnbereich über die Balkone in die umliegenden Baumwipfel.
Die Designer-Küche und der Essplatz bilden das Herz der Wohnung - lediglich ein offener Designer-Kamin trennt optisch den Wohnbereich.
Auf dieser Ebene befindet sich noch der imposante Masterbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Balkon, einer Ankleide und einem großen Bad mit Badewanne und ebener Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Designerstück stellt die Treppe ins Dachgeschoß dar.
Hier im Studio lässt es sich wunderbar arbeiten. Die großen Dachflächenfenster spenden viel Licht, die Einbauten bieten praktischen Stauraum, die Kitchenette bietet auch hier kühle Getränke oder einen leckeren Espresso an. Im Grunde ist auch im Dachgeschoß eine komplette Mastersuite zu finden, mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Schrankeinbauten, einem Bad mit Badewanne und einem anderen mit Dusche. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab - ein wahres 'Haus im Haus'!
Im Kellergeschoß gibt es ein Kellerabteil und zusätzlich einen belüfteten Spint im Lockerroom für Ihre Sportkleidung und -gerätschaften.
In der Tiefgarage mit überdachter Auffahrt steht Ihnen ein ebener Stellplatz mit e-Ladestation zur Verfügung.
Besonderheit – Bieterverfahren ab 1.950.000 €
Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Das Startgebot beträgt 1.950.000 €.
Diese Form des Verkaufs gibt Interessenten die Möglichkeit, ihr individuelles Gebot abzugeben. Nach Besichtigung und Prüfung aller Angebote wird der Verkäufer über die Vergabe entscheiden.
Zum Kaufpreis von 2.350.000 € kann die Wohnung sofort erworben werden.
Exklusive Highlights:
Architektur & Design:
- Großzügiger, intelligenter Grundriss
- Edle Materialien: Marmorfliesen und Eichendielenboden
- Maßgefertigte Einbauschränke, größtenteils mit Spiegeltüren
- Sämtliche Wohnungstüren mit verdeckten Scharnieren
- Abgehängte Decken mit integriertem Soundsystem
Wohnen & Komfort:
- Lift direkt in die Wohnung für maximalen Komfort
- Offener Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Schlafzimmer mit Ankleide, privatem Balkon und großzügigem Bad
- Ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer
- Büro im Studio, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
Küchen & Outdoor-Bereiche:
- Designer-Einbauküche mit Markengeräten für höchsten Genuss
- Zusätzliche Kitchenette im Obergeschoss
- Fünf Balkone, die zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten bieten
- Hauptterrasse mit Gasanschluss für einen Weber-Grill
- Wasseranschlüsse auf fast allen Terrassen
Technologie & Sicherheit:
- Smart Home: Beleuchtung, Jalousien, Temperatur und Musik bequem per Handy steuerbar
- Siedle-Hauseingangssystem: Weltweit per Smartphone bedienbar
- Klimaanlage in drei Zimmern für individuellen Komfort
Zusätzlicher Stauraum & Parken:
- Locker Room für Sportequipment (Ski, Golf, Tennis etc.)
- Eigener Kellerraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz mit E-Ladestation
Besonderheit – Bieterverfahren ab 1.950.000 €
- Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
- Zum Kaufpreis von 2.350.000 € kann die Wohnung sofort erworben werden.
Dieses luxuriöse Penthouse bietet höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Genießer.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Wohnjuwel selbst!
| Wohnungstyp: Dachgeschoss |
| Baujahr ca.: 2010 |
| Qualität der Ausstattung: luxuriös |
| Objektzustand: gepflegt |
| Anzahl Schlafzimmer: 3 |
| Anzahl Badezimmer: 3 |
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| Etagenzahl: 2 |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Stellplatz-Preis: 45.000 € |
| Stellplatztyp: Tiefgarage |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Hausgeld/Monat: 1.038 € |
| Anzahl Terrassen: 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 49 m² |
| Bodenbelag: Fliesen, Parkett |
| Personenaufzug |
| Keller |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Balkon / Terrasse |
| Loggia |
| Abstellraum |
| Kamin |
| Bad: Dusche, Wanne, Fenster |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 21.10.2020 |
| Energieausweis: gültig bis: 20.10.2030 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieverbrauchskennwert: 87,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
| Anzahl Garagenplätze: 1 |
| Objekt ID | D5190 |
| Immobilientyp | Dachgeschoss |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Zimmer | 5 |
| Preis | 1.950.000 € |
| Provision | 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer |
München-Solln ist eine begehrte Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums-Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.
Maklerprovision: 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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