Fleckenstein Immobilien

Jetzt Neu - Auktionsverfahren mit einem Mindestgebot für das schöne Reihenendhaus

Das Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren verkauft. Das bedeutet das Sie den Preis für das Objekt bestimmen was es Ihnen Wert ist. Ganz einfach und transparent. Die 850.000€ sind ein Richtpreis. Für mehr Informationen kommen Sie sehr gerne auf mich zu oder sehen Sie sich gerne mit dem link das Video an:

https://cdn.immo-billie.com/documents/common/broker-documents/Video%20f%C3%BCr%20K%C3%A4ufer.mp4


Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Schönes Reihenendhaus

- Ruhige und Zentrale Lage
- 123 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer auf 3 Etagen
- Baujahr 2000
- Gas-Therme im Februar 2022 generalüberholt
- Gemütliche Raumaufteilung
- Große Terrasse
- 2 Balkone
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Hobbyraum
- Waschraum
- 1 TG-Duplexstellplatz und 1 Aussenstellplatz

Ausstattung

Haustyp: Reihenendhaus
Baujahr ca.: 2000
Qualität der Ausstattung: Normal
Objektzustand: gepflegt
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Energieausweis: gültig bis: 29.10.2031
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieverbrauchskennwert: 98 KWh kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Anlagentechnik: 2.000
Etagenzahl: 3
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 29.10.2021
Fahrzeit nächste Autobahn: 5
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5
Bad: Dusche, Wanne, Bidet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppichboden, Marmor, Granit
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 35 m²
Stellplatztyp: Duplex, Außenstellplatz
Stellplatz-Preis: 30.000 €
Anzahl Parkplätze: 2

Facts

Objekt ID D4939
Immobilientyp Reihenendhaus
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 190 m²
Zimmer 5
Preis 850.000 €
Provision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens
- Dörflicher Ursprung spiegelt sich in vielen Ecken wieder
- Bezaubernde Kirchen und das historische Zentrum bereichern Aubing ungemein
- Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.)
- Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Weiterführende Schulen in der Umgebung
- Nähe zur pulsierenden Innenstadt von München (ca. 25 Minuten mit dem Auto)
- S-Bahn-Haltestelle Aubing nur 2 Autominuten entfernt
- Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung
- Ammersee und Starnberger See in weniger als 30 Autominuten erreichbar
- Wunderschönes Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe“ im Norden von Aubing
- Einen Golfplatz und mehrere Reiterhöfe finden Sie ebenfalls in direkter Nähe
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im Westen von München – hier wird es Ihnen gefallen!

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com