Das klassische Kaffeemühlenhaus wurde 1934 erbaut und seit dem unterschiedlich genutzt. Bekannt wurde es als Arztpraxis, deren Räumlichkeiten nachträglich im Norden des Hauses ergänzt wurden. Der Anbau eröffnete die Möglichkeit, im ersten Obergeschoss einen Wintergarten, sowie eine große, nach Norden und Westen ausgerichtete Sonnenterrasse zu errichten. Zuletzt wurde das Haus zum Großteil vom Eigentümer bewohnt – zwei Einliegerwohnungen, die aus den Räumlichkeiten der Praxis entstanden waren, wurden untervermietet.
Das Haus steht nun leer und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Dieser sollte Bereitschaft, Zeit und das Kapital zur Verfügung haben, das Haus grundlegend zu sanieren. Sicherlich bietet der Renovierungsbedarf die Möglichkeit, die für Sie notwendigen und gewünschten Grundrisse zu realisieren.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Option!
- 11 Zimmer, 5 Bäder
- Gaszentralheizung
- Aluminium-Isolierfenster
- Wintergarten und große Westterrasse
- 2 Garagen
- Gerätehaus im Garten
| Haustyp: Einfamilienhaus |
| Baujahr ca.: 1934 |
| Objektzustand: renovierungsbedürftig |
| Anzahl Badezimmer: 5 |
| Etagenzahl: 3 |
| Anzahl Parkplätze: 2 |
| Stellplatztyp: Garage |
| Letzte Modernisierung: 1992 |
| Verfügbar ab: sofort |
| Nutzfläche ca.: 85 m² |
| Keller |
| Bauphase: Haus in Planung (projektiert) |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Objekt ID | D4345 |
| Immobilientyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Zimmer | 11 |
| Preis | 1.820.000 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Der im Münchener Westen gelegene Stadtteil Sendling erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Hauptattraktion ist der weitläufige Westpark. 1983 wurde dort die Internationale Gartenbauausstellung ausgerichtet. Das Freizeitangebot des Parks beinhaltet Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, Cafés und zahllose Wander- und Fahrradwege. Die großen Spielplätze bilden einen besonderen Anziehungspunkt für Familien mit Kindern. Im Sommer findet dort regelmäßig Open-Air-Kino statt.
Der Stadtteil besitzt eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Jugendlichen bietet das Jugendkulturzentrum Feierwerk an der Hansastraße viele Veranstaltungen.
Im Osten Sendling-Westparks verläuft die S-Bahnlinie nach Wolfratshausen, im Westen die Fürstenriederstraße. Die U-Bahnlinie 6 bindet den Stadtteil direkt in das öffentliche Verkehrsnetz ein. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Gut erreichbar sind die Autobahnen A99, die Sie bequem westlich auf die Autobahn Richtung Flughafen - die Auffahrten zur A 96 München-Lindau und A 95 München-Garmisch sind gut erreichbar, sowie der Mittlere Ring.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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