Fleckenstein Immobilien

Lebensfreude an der Isar: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses in München.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und ist in zwei gut geschnittene Räume mit Parkettboden aufgeteilt. Beide Zimmer haben große Fensterfronten und einen Zugang zum schönen Balkon. Eine ansprechende, offene Einbauküche und ein modernes Badezimmer runden das Bild ab.

Ein Aufzug sowie ein Kellerraum sind vorhanden und ein Duplex-Stellplatz kann zum Preis von 15.000 € erworben werden.

Achtung: Der Energieausweis ist nicht mehr aktuell und wird derzeit neu erstellt.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Das Hausgeld beträgt 325 €.

Die Wohnung wurde zuletzt für 1.500€ kalt vermietet.

Ausstattung

Baujahr ca.: 1973
Qualität der Ausstattung: Normal
Objektzustand: modernisiert
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 1. OG
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 142 kW/h kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: gültig bis: 26.10.2028
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Einbauküche
Bad: Wanne
Balkon / Terrasse
Etagenzahl: 4
Keller
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Balkon/Terrasse Fläche ca.: 12 m²
Letzte Modernisierung: 2013
Hausgeld/Monat: 325 €
Stellplatztyp: Duplex
Stellplatz-Preis: 15.000 €
Anzahl Parkplätze: 1
Anzahl Garagenplätze: 1

Facts

Objekt ID D5017
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 2
Preis 540.000 €
Provision Die Provision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Diese zentral gelegene 2-Zimmerwohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einer komfortablen Wohnsituation.

Nur ein paar Minuten zu Fuß sind es zur U-Bahn oder in die andere Richtung zur beliebtesten Frischluftoase der Münchner, den Isarauen - dies ist eine ganz besondere Lage!

Provisionsbeschreibung

Die Provision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss

Ansprechpartner

Moritz Hofhammer

Telefon:

0897498230

E-Mail:

m.hofhammer@fleckenstein-immobilien.com