Die von uns angebote großzügige lichtdurchflutete Doppelhaushälte befindet sich in bester Lage von Straßlach.
Eine Einzelgarage sowie die klassisch-elegante Einbauküche gehören zum Angebot und sind im Mietpreis inkludiert.
Im Wohnzimmer besteht die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin.
Massivbauweise mit Einzelgarage
KfW 70 Standard mit Dreifach-Verglasung
Ziegelbau mit energieeffizienter Gas-Brennwerttherme
Eichenparkett, geölt
hochwertige Fliesen und Naturstein
elektrische Rolläden (programmierbar)
schön eingewachsener und uneinsehbarer Garten
moderner Wintergarten
sonnige Terrasse und Balkon
herrlicher Bergblick vom Obergeschoß
Kaminzug vorhanden
| Haustyp: Doppelhaushälfte |
| Baujahr ca.: 2011 |
| Qualität der Ausstattung: Gehoben |
| Objektzustand: neuwertig |
| Anzahl Schlafzimmer: 4 |
| Etagenzahl: 2 |
| Balkon / Terrasse |
| Energieverbrauchskennwert: 61,1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: 18.11.2013 |
| Wintergarten |
| Abstellraum |
| Gäste-WC |
| Einbauküche |
| Keller |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: 19 m² |
| Anzahl Terrassen: 1 |
| Anzahl Balkone: 1 |
| Nebenkosten: 90 € |
| Warmmiete: 2.790 € |
| Stellplatztyp: Garage |
| Anzahl Parkplätze: 1 |
| Heizungsart: Gas-Heizung |
| Objekt ID | D4737 |
| Immobilientyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 319 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kaltmiete | 2700 € |
Straßlach liegt im Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde im Isartal mit ca. 3.000 Einwohnern. Zur Ortsmitte Grünwald sind es ca. 3 km und in die Münchner City ca. 18 km. Straßlach ist durch einen Pendelbus mit Grünwald und der S-Bahn-Station Höllriegelskreuth verbunden.
Straßlach liegt unweit des Isar-Hochufers, umgeben von Feldern und Wäldern. Kleine Waldseen, weite Rad- und Spazierwege, Reitställe und einer der schönsten und ältesten Golfclubs Deutschlands (gegr. 1910) mit 27 Loch, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Gemeinde Straßlach hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort und große Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten entweder in Grünwald, Oberhaching oder Höllriegelskreuth zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Volksschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen, wie Realschulen, Hauptschulen und Gymnasien stehen für die Kinder von Straßlach Schulbusse zur Verfügung.
